服装业巨头雅戈尔、制造业巨头海尔、IT业巨头联想以及珠三角、长三角、环渤海、西南、华中等地的中国各产业赫赫有名的巨头，一起走进了楼市的泥淖，不能自拔。这是中国实体经济2009年最大的悲哀。这些产业巨头，都是中国民族工业的脊梁，因经受不住房地产业的巨大利润，陆续投资地产，以牟取暴利。在上市的产业公司中，控股、参股、独资的地产公司1200多家，目前正在开发的项目，仅长三角、珠三角、华北、华中、西南等地，就超过2600多个，囤积了大量的土地，占用了大量的资金，严重影响了主营业务。
在这些上市的产业公司中，有许多曾经是著名的地王公司，用超高的价格买下了许多住宅用地和商业用地。著名的服装业巨头雅戈尔就是其中之一。参加过 2004年4月21日苏州工业园区湖东那场土地拍卖会的人不会忘记那幕极富戏剧性的情节———来自宁波的雅戈尔置业有限公司，只用短短半小时就轻松地拍下03、04、05三幅地块，总面积25539.4平方米，价值14.13亿元。据当时测算，雅戈尔“地王”项目的成本价已逾6000元/平方米，而同期湖东房价还在5000元/平方米左右徘徊。
随后的雅戈尔成了中国服装业的地王品牌。雅戈尔在杭州拍下了一块土地，创下了杭州土地拍卖的天价，楼面地价达到15700多元一平米，比周边楼盘的销售价格还高，成为街谈巷议的热门话题。2007年初，雅戈尔在宁波买下华辰北9号地块，楼面价超出出让底价近4000元，高于周边现有楼盘的价格，每亩地价近700万元，在宁波亦属“天价”。无论在苏州，还是在杭州、宁波，雅戈尔拿的都是地王，有的只开发了一期，有的计划2009年动工，但在目前的市场情况下，周边的房价已经低于他的楼面价，基本都无法开发。
同样，制造业巨头海尔，尽管没有争做地王，但在地产上已经陷入被动。2007年11月，海尔地产正式公布，该公司将与青岛市开发投资公司合作开发市南区旧城改造项目，总建筑面积约102万平方米，为市南区近几年最大的房地产项目。同时，海尔地产还宣布，联手国内地产巨头浙江绿城以24亿元的地价夺标济南全运会地块，规划总建筑面积超过140万平方米。青岛、济南，一东、一西，两个标志性大盘的落地，预示着海尔地产已从山东发轫，力图跻身国内一流地产公司的行列。
尽管海尔在房地产上一直没有什么作为，但海尔老板始终不愿意放弃房地产，其中有一个不为人知的重要原因，那就是海尔一直是山东的利税大户，和山东省政府、济南市政府有良好的关系，直接能参与政府部门的项目运作。海尔参与开发的青岛市南区旧城改造项目位于市南区四川路，规划地面积约34万平方米。该项目濒临胶州湾，三面环海，景色优美，交通便利，属于市南区为数不多的成片地块之一，是市南旧城改造中的龙头项目。有分析人士指出，今年西部老城区改造普遍起点高规模大，海尔的四川路项目和和记黄埔小港湾改造完成后，该区域定将成为一个全新的高档生活区。这么好的项目，大概只有海尔才能拿到。
然而，以好的条件拿到了住宅用地，并不就意味着可以赚到大把的钱。目前该公司已在青岛、济南、重庆等多个城市完成布点，正在开发和将要开发的项目已公开的达到13个，规划用地面积262万平方米，规划总建筑面积465万平方米。问题来了，海尔尽管有得天独厚的优势，但市场发生了逆转，海尔企业不堪重负。2008年10月11日，海尔和绿城确立了新的合作模式，海尔地产退出济南海尔绿城项目的运营，只保留了投资方的身份。也就是说，海尔以自己的优势拿到的项目，却被绿城独吞。不仅仅如此，海尔旗下的其他项目，也在陆续暴露这样那样的问题。曾经是中国制造业品牌的旗舰之一，海尔就这样陷入房地产的泥淖。
对比雅戈尔和海尔而言，IT业巨头联想起步要早得多。早在2006年，联想集团（0992）母公司联想集团控股总裁柳传志透露，旗下融科智地计划分拆房地产投资信托基金（REIT）在香港上市，主要资产为内地写字楼，并将与投资银行合作，由双方向该基金注资。但是，没有成功。最近，柳传志透露，地产业务主要集中在北京、重庆、武汉、天津及长沙等5个城市，可考虑在主板上市。不管是最早打算赴境外上市，还是最近宣布准备在主板上市，联想对地产寄予了很高的希望，但是事与愿违，不仅上市遥遥无期，融科公司业绩也大幅滑落，好在联想资产充裕，似乎还有回旋的余地。
无论如何，2009年对中国实体经济的巨头们所开发的地产项目，因宏观经济的变化和地产市场出现的问题，已经拖累了主营业务。中国的实体经济要振兴，必须注重各产业间的资源平衡。房地产的“快钱效应”，不断地暗示着人们，这是一个很快就能赚到大钱的行业，胜过任何其他传统行业。许多企业高管说，房地产的“快钱效应”会把心思“做坏”，极易让人滋生投机心理，从此不再能够踏踏实实搞实业。这对企业是诱惑，更是毁灭性的打击。中国不缺有实力的房地产商，缺的是在行业内具有世界水准的专业公司。