我的东莞城
看世界搭起的舞台，活跃着制造业名城
从岁月的烟波里走来，把繁华见证
中心区崛起笑迎那，八面来风
在追梦的路上日夜兼程，是她的脚步匆匆
听东方不败的伟奇，讲述这活力之城
用东莞人至尊的追求，把卓越见证
让四通八达的路网，链接世界
和钢筋水泥的丛林比肩，是她的万丈豪情
我的东莞，我们的魅力之城
用时尚扮演她的风采，问天下谁与争锋
我的东莞，我们的生态之城
用美好的人居写真她的未来，写真我们的光荣
说实话，作为一个鼎鼎有名的大家应约为东莞市创作市歌时，居然落笔在房地产上，是
我当初没想到的。对此，甲丁解释说：没想到东莞这座新城建设得这么漂亮。
其实，甲丁并不知道，东莞并不是一座新城，而是一座历史文化名城;但是，他又没说
错，东莞看上去确实是一座新城，一座拥有现代化的市政配套，拥有国际最大规模的市政广
场，一流的CBD和超大规模的CLD。与中国其他新的城市相比，东莞市城区建设速度之快，规
划档次之高，生态环境之美，都无疑是首屈一指的。
这座城市凝集着东莞市人民的汗水和智慧，见证着东莞的未来。
东莞一塞车，全球都缺货。这话一点也不夸张，全球电脑配件有90%以上在东莞生产。
2005年，东莞GDP总值达到2850亿，在珠三角仅次于深圳、广州而位列第三。夯实的经济基
础，为打造人居天堂提供了良好的环境。
从地理位置上看，东莞是站在广州、深圳这两个巨人的肩上展望未来，因而，比这两个
巨人看得更远。而东莞又拥有广袤的腹地，30多个镇的中心如卫星城一样星罗棋布，分外璀
璨。同时，也为东莞新城提供了强劲的动力，用看不见的手启动了东莞新城的财富引擎。
经济发展的迅猛势头，催生了东莞的房地产业，并以大社区、高品位、多元化定义了这
座新城的未来。
与深南大道比肩的东莞大道南端，与东莞CBD一路之隔的世纪城国际公馆便是这座新城的
未来地标，是东莞人居环境的全面诠释。
世纪城国际公馆是这座新城的未来的代名词。
【商家介绍】
1、开发商名称：东莞市世纪城集团
2、开发商简介：公司成立于1999年，是一家以房地产开发为主业，集物业管理、酒
店、休闲娱乐经营管理及基础设施建设与投资为一体的综合性集团企业，注册资金1亿元人
民币。集团下辖东莞市世纪城商住开发有限公司、东莞市世纪城物业管理有限公司、东莞市
世纪城休闲会所有限公司等子公司及控股、参股公司数家，目前拥有员工500多人。
3、开发参与的项目：
◇东莞石龙镇“世纪滨江豪园”;
◇市政府相邻的“世纪财富中心”
◇东莞寮步镇“世纪城•海悦中央公馆”、“中信•森林湖”
◇上海佘山“银湖别墅”等
4、荣誉历程：
◇2003年与2004年，连续两年被评为“东莞市房地产开发先进企业”;
◇2004年和2005年，“世纪城”项目获《新快报》东莞地产“龙虎榜”庭院豪宅冠军楼
盘，被《南方都市报》评为金牌园林及金牌户形社区;
◇2005年度东莞房地产开发先进企业;
◇2005年12月荣获“泛珠区域品牌企业”荣誉称号;
◇2006年广东省百强民营企业
5、最新消息：中信地产\世纪城地产2006年联袂钜献——东莞市南开大学附中实验学校
全面启航
6、其它：
代理商：东莞市世联地产顾问
建筑设计单位：美国TEAMZERO建筑规划设计集团
【交通地段】
世纪城国际公馆位于贯通南北的东莞大道旁，紧临东莞中央居住区，毗邻东莞中央商务
区，离金地地产开发的格林小城仅一路之隔，背靠6800亩绿色生态世界，园区类绿化率达
56%。
【建筑结构】（见图）
1、公馆一号街区
◇样式：公馆洋房
◇建筑面积：158.89平方米
◇户型特点：四房两厅两卫;入户双开门，电梯入户（一梯两户）
2、国际公馆II期
◇样式：联排别墅
◇建筑面积：234.26平方米
◇户型特点：五房三厅四卫二厨带阁楼;独立的室外私家车位和私有园林
3、温莎堡
◇样式：叠加别墅|A型/B型/C型/D型;温莎堡•洋房|1型/2型/3型;
◇建筑面积：184.85/208.35/193.93/216.3平方米;93.37/118.74/123.00平方米
◇户型特点：四房三厅三卫二厨/五房三厅三卫二厨，付送顶层前后天台花园/四房三厅
三卫二厨/五房三厅三卫二厨，付送顶层前后天台花园;两房两厅两卫双阳台/三房两厅两卫
双阳台/三房两厅两卫双阳台
【热点聚焦】
台地别墅：
◇最大优势：在于充分利用原有坡地和水系就势布景。
◇独特性：多半建在山坡地段上，就坡势而盖成若干层。
◇设计：外部建筑采用立体叠落设计，使阳台、露台以及前后花园层层错落，极大地拓
宽了人和自然对话的空间;内部设计利用了自然资源。
◇仅有的10套235~255平方米原生半山府邸，户户有园有景的独特建筑形体。
◇据了解，目前中国拥有台地别墅的城市并不多。
五星级会所：
◇旋转的标塔，还是几近透明的观光电梯，抑或婉约的大厅穹露，都投射出其豪华气
派，高贵典雅的气质。
◇面积约12000平方米的超五星级住户会所分为室内和露天两人部分
◇完善的配套设施在健身、竞技、娱乐、休闲、教育等方面提供最优质的服务。
◇体现了社区的荣耀、品位、财富与尊崇。
【价格方面】
公馆洋房最高价在5600元/平方米左右，联排别墅、台地别墅、叠加别墅的最高价格在
10000元/平方米左右。洋房的物业管理费用为1.78元/平方米/月，别墅的物业管理费用为
2.68元/平方米/月。
【销售情况】
2003年世纪城一期•国际公馆推出东莞最大规模的联排别墅，332套住宅已销售一
空;
2004年11月18日世纪城国际公馆二期开盘日创下亿元交易量;
2005年底，世纪城正式推出以别墅标准打造的公馆一号街区洋房，从设计风格和创新理
念上进行了再次的提升，受业内人士追捧。
【物业信息】
东莞市世纪城集团，随着近两年来的自身不懈努力，对世纪城项目开发的日益求精，而
创立了世纪城物业管理有限公司，成功接管近20万平方米的大型社区，将“礼宾式”服务理
念用于住宅领域，并且规模不断壮大，现已形成近300多名员工的优秀团体。
世联地产营销总监聂志勇先生对此颇多感概：世纪城国际公馆四面通达非常便利。许
多在深圳从事律师、设计师、会计师、策划师和公司老板，选择在世纪城买房居住，原因很
简单，从家里出来上广深高速再去公司或客户单位，一般45分钟，并且，除非重大交通事
故，否则绝不塞车。东莞新城的出入便利，是住在深圳的很多人享受不到的。
因此，你要了解东莞这座新城的未来，就到世纪国际公馆来看看吧。