地产视线

新政:在历史与未来的交叉点上

2006年5月29日,国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,这被称为新措施细致入微调控房地产的系统性政策文件的15条,首次将调控市场和调动地方政府并重,将房地产宏观调控的效果列入了地方政府的政绩考核内容,同时为新...

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我们对国六条的信心究竟如何建立?

国六条颁布后,北京、上海、广州等城市一片哗然。曾经在博鳌论坛上集体失语的发展商开始申明立场,以王石为代表的拥护派、以任志强为代表的观察派、以潘石屹为代表的消极派等等在网络博客里发表了他们的看法,王石更是在万科的股东大会上解读国六条,面子上...

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假儒学和借着儒家的文化调控房地产

这个时代是中国传统文化普遍缺失的时代,尤其是在深圳、北京等大中城市。此等情形之中,用文化的手段来调控经济,能收到什么效果也就可想而知了。 应该想一想了,围绕房地产控制的121大限,国8条,国6条等等条条框框,雷声是蛮大的,可越调房地产市场越乱,...

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稳定房价----政府是主导者

今年前两个月全国城镇购房定金和预收款下降了24.5%。同时,全国商品房空置面积仍在以每年数千万平方米的速度增加。前两个月全国房地产开发贷款同比上升了20.5个百分点,有12个...

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2006,深圳楼市怪相

从来也没有如此壮观,深圳楼市在2006年呈现的多姿多彩的世相百态。想起东北人给自己编的民谣东北八大怪,在此,不妨仿照一番,也来个深圳楼市八大怪,以飨各位网友。 一、豪宅当白菜。那遍地里明明是一排排别墅式的房子,在深圳炒楼人的眼里,便宣得象一棵一...

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日本地产泡沫对深圳的启示

1989年,日本东京因房地产泡沫导致的金融危机全面爆发,直接后果是,一是日本经济陷入长达14年的低迷不振的局面;二是日本人民为1985年至1989年的房地产的繁荣买单,因此单巨大,导致买单的时间长达14年。这14年来,日本房价跌至1974年的水准。 如果直接类比...

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看政府部门是如何“稳定房价”的!

深圳市个别政府部门成了一个最会搞笑的政府部门。 4月29日,在因房价猛涨导致民怨沸腾的情况下,深圳市政府行动敏捷,迅速并原则上通过了由市国土局会同市发改局、规划局、工商局、地税局、人民银行深圳市中心支行等6部门共同研究提出的《关于稳定房价促进我...

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董教授:欲盖弥彰的伎俩玩不过购房者的眼睛

董教授以前的文章,我很少见到。现在看来,很可惜,失去了很多次学习的机会。董教授今天的文章,牛刀认真读了,仔细看了,幡然醒悟了:原来,是因为没搞懂空置面积和空置率这两个概念,而导致中央房地产调控决策失误。也就是说此番各大城市楼价飞涨,民怨沸...

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楼价博奕和广大购房者立场

准确判断当前局势,有利于我们澄清一些谬误。笔者认为,捍卫广大购房者的利益,才是促进楼市健康发展的唯一手段,我等剑客才有比较长远的饭碗。 很显然,当前的楼市已病入膏盲,需要下猛药才能治疗。谁如果在这个时候去买房投资,也会感染重疾。如果有人问,...

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让股市涨得更猛烈些吧

股深股市今日开盘大涨。上证指数1447点开盘高开7点,深圳成指3872点开盘高开24点。今天股指单边上扬,并双双创出本轮行情新高和单日最大涨幅;其中,上证指数1497点涨56点,涨幅达3.95%,深证成指成功超越4000点,收于4015点涨167点,涨幅达4.3%。两市成交同...