股深股市今日开盘大涨。上证指数1447点开盘高开7点,深圳成指3872点开盘高开24点。今天股指单边上扬,并双双创出本轮行情新高和单日最大涨幅;其中,上证指数1497点涨56点,涨幅达3.95%,深证成指成功超越4000点,收于4015点涨167点,涨幅达4.3%。两市成交同时创出历史新高,其中沪市达297亿,深市达167亿。
尽管今日一改节前最后一个交易日的疲态,地产股也在G万科的带动下开始随大盘走强,但收盘时,沪深分类指数中,只有地产股在下跌,收1245.16点,跌1.96%,而商业指数涨4.23%,综合指数涨3.66%,上证180涨1.87%。
尽管中国的很多指数发布,都带着“一般人我不告诉他”的幽默,但以上数据,不管你是否业内人士都应该很明白的。市场对地产抱着高度谨慎的心理,地产泡沫已经在股市中开始显现出来。
应验了马克思的一句话:资本是最无情的。
作为中国经济的晴雨表,沪深股市从某种意义上来说,也反应了市场的情绪。不管大众传媒如何报道,“五一”黄金周,什么某地再现楼市抢购热,什么什么每天看楼的500人次,某某楼盘如何如何,……等等为楼价疯涨推波助澜的新闻铺天盖地,但真实情况又如何呢?就拿“春交会”说事吧,今年的“春交会”恐怕是近8年来人气最淡的。
让你的房价疯涨吧,让听老百姓买不起房吧,如果价格和价值严重背离,如果炒作的成份过高并随之带来许多泡沫,那房地产市场崩盘的一天也就不远了。
我们欣喜的看到,今年中国各大城市的楼市显然经过了三个阶段,一是春节前后至3月底,也就是一季度,北京、深圳、上海、广州、杭州等大城市楼市呈现价量齐升的局面,民怨开始沸腾;二是进入4月,一方面豪宅开始疯狂涨价,一方面许多有良知的学者,业内人士开始吁请购房者理智对待楼市,在广大民众的强烈吁请下政府开始推出调控措施,银行开始加息,市场反应是价升量 ;一是黄金周后,第一个工作日,沪深股市把地产泡沫淋漓尽致地暴露在广大投资置业人士面前。可以预见,未来的中国楼市将进入一个痛苦而漫长的调整过程,房价在良性的调整中开始下降。
让房地产价格永远会涨的谬论见鬼去吧。
从资本市场来讲,股市的走强将为很多投资者提供机会,压在不动产上的资金会大量的投入股市,加上银行对不动产贷款的控制,加上国际房地产预警指数的提醒,加上因房价过高导致许多购房者在三年风险期内断供比例的不断提高,中国房地产到了开始反省的时候了。这种反省,不管你情不情愿,但老百姓“居者有其屋”的梦想将提前实现。