今年前两个月全国城镇购房定金和预收款下降了24.5％。同时，全国商品房空置面积仍在以每年数千万平方米的速度增加。前两个月全国房地产开发贷款同比上升了20.5个百分点，有12个省、区、市一季度的房地产投资增幅超过了30％，房地产上市公司的年报显示，开发商们还在大量囤积土地。一年来不少城市房价涨幅仍然超过10％，房价呈现逆市上涨的态势。于是，中央不得不再次出台政策，控制房地产的开发，抑制房价上涨，稳定市场，保护广大中低收入者的权益。
新六条的效益如何，我们现在还不得而知，但至少带来一个中央要下大力气解决解决房地产问题的决心。在中国，政府的主导地位是很明显的，只要政府下决心做，一般是能够收到良好的效益的。所以作为普通老百姓来看，房地产过度投机的现象将有希望改变，房价稳定的局面很快到来。
对于普通老百姓来说，他们关心的是经济适用房、二手房、廉租房的供给价格，户型多为中小户型，豪华型、大户行甚至别墅那是中高收入者关心的，是他们自愿购买的有享受的意味。但是往往是豪华型、大户行、别墅型的价格成为主导和带动房价的驱动力，使得我们的土地资源变得紧张，建设成本加大，土地资源的进一步紧缺带动地价的大幅上涨，所以进入市场的用于经济适用房、小户型房子的资源紧缺，价格居高不下。再加上房地产商囤积居奇、民间炒房集团火上浇油、暗箱操作，普通民众不得不在一万万次的望房兴叹，尤其是特大城市的中低收入者们，不得不在痛苦中挣扎。
政策出台了，实施细则还在各级城市的讨论中，供应低价位的土地资源，减少土地交易成本成为政府面对的最大挑战，尤其对北京、上海、广州、深圳等特大城市政府来说很棘手。对于房屋销售政府可以通过加强监管得以实施，关键的是如何坚持长期的严格监管，使销售渠道系统化、正规化，弱化地产商在销售环节中控制力。对于低迷的地产买方需求，其实不用担心，因为每个人都需要房，只是大家没有能力，也不愿意拿自己的血汗钱去购买不适合自己结构的已经被地产商加入巨额利润的房子。当政府的调控政策到位，有适宜广大民众的房子出现，大家又买的起，地产市场稳定的时候，普通民众的购买力自然会大幅提升，所以重要的是房屋供给结构的调整和土地资源的配置，市场需求一样旺盛，不用太操心。
综上所述，房地产市场的兴旺和房价的稳定主要是政府职能的主导和发挥。其他的问题，可以在政府的调节中迎刃而解