上海的传媒又一次将白领置业的浪潮，推上了房地产的风口浪尖上。这是继国际热钱退潮，楼市炒家隐退后，一次改变购买群体结构的楼市分化行为。
据报道，上海白领有280万之众，一直是上海楼市最活跃最时尚最具购买实力的群体。早先，有专家认为，抓住白领这个群体是上海楼市制胜的不二法宝。他们投机炒卖的情况少，真正刚性需求多，应该成为推动房地产业健康发展的主流。遗憾的是，近两年来，国际炒家和国内游资一起，在大上海兴风作浪，炒风之盛，完全掩盖了实际购买需求，并在资本的推动下推动了房价的恶性狂涨，衍生了大面积的泡沫，危害了房地产业的健康，并导致社会分化。
尽管还有许多开发商在迎合炒家，在悟盘惜售待价而沽，但是，市场上已经在大量推出适合白领置业的产品，除9070新政后推出的楼盘外，上海的外环，江湾新城，松江，宝山等地大量5000元至8000元一平方米的普通住宅正在推出，处于惠南板块的西侧的听潮豪园6月中旬推出其15万平方米中的2栋，共约100套房源，分别为靠近听潮南路的5、6、7、8号，2房主力面积在111-119平方米；三房面积141平方米,均价为5400元每平方米；位于松江区九亭镇新兴居住区的绿庭尚城，南临涞寅路，西临九新北路(九杜路)，东临沪亭北路，北部为规划道路，建筑面积达40万平方米，售价仅为6000元每平方米；还有位于松江新城嘉松公路、梅家浜路口、紧邻松江大学城，总建筑面积近52万平方米三湘四季花城，以及一品漫城，美林小城，北桥春天，上海康城等等，同时在8月份推出，供应量非常之大。
这么多中低价位的住宅同时推出，预示着上海楼市出现分化。一方面，上海的高端产品投机需求正在锐减，加上美国楼市泡沫的影响，国际热钱有抽逃的迹象，那种大面积炒买炒卖的风头正在过去；一方面，中低价位住宅异军突起，大有狂飙突进之势，主要迎合35岁左右的高级白领的需求。新江湾1号将在二期在9月推出两栋两房户型，也是看见白领置业的大市场，一改一期的大户型，尽管总价仍然偏高，但目标客户已经锁定。
上海楼市的结构分化，应该是对目前楼市过度投机的一种反叛。由此可以看出，楼市正在回归理性，白领置业的大趋势正在向前推进。