关于温州，人们很快会联想到打火机、皮鞋、服装、皮具，还有炒房团、炒煤团、炒国企团，当然也有发廊、菜馆等，用北方人的话来讲，是是非非的事老鼻子多了。但有一点大家是肯定的，温州人特能“炒”，民间资本实力之雄厚，远非在一般人的想象之中。
对于温州，我算是6进6出了。每一次呆的时间都不长，但每一次都有所收获，惟独最后一次是有意识地路过。
那是五一节前，我去舟山办事。在路上，听见一个信息，新世界国际将在温州推广，而这个项目的操盘手、总策划、新世界集团副总经理温国辉先生恰恰是我的好友，又是同事兼老乡。因此，我决定在温州停一晚，会会温州老朋友。也顺便摸摸市场。
对于温州的交往，还是在2003年，我在深圳晚报主持地产广告时期，三赴温州，促成了近百名温州投资置业人士前来深圳，在近20个楼盘有成交，不仅有商铺，还有豪宅、小户型公寓、产权式酒店等等，最多的一天成交金额1.2亿元人民币.。我们不仅为温州人投资深圳房地产创造了良好的条件，提供了优质的服务，也为深圳房地产展开了除香港之外的最大的一次异地销售活动。
出面接待我的还是过去的老朋友，温州晚报的领导、原温州购房团的 骨干以及相关人士。原260人的温州购房团，除60多人参与投资山西煤矿和北京国企外，还有近200多人依然执著于房地产的投资。这200多人资金拥有量在500万至1000万之间，比2003年提高了300万到600万元。可以想见，这高出的资金部分，就是他们这几年，辗转全国各地投资房地产所赚来的。
对于地产市场，他们一直认为还有机会，但要找到新的创意，再用温州购房团的名义太老套，不具备引起市场关注的由头。当时，正值上海市市长韩正先生在全国人大会上宣布“上海房地产不存在泡沫”的时候，紧接着，杭州市人民政颁布了购房入户的政策，……种种迹象都表明，中国房地产将进入新一轮的发展时期。温州的朋友纷纷与我探讨新的创意。
可以毫不隐讳的说，内地一些城市的市长曾亲自带队到温州，要求温州购房团前去当地投资，但他们很少应承的，原因是他们是投资行为，不是做秀，希望有业内人士为他们提供方向、选择市场和提供便捷的操作手法，而不是要当地政府的保证。当我打电话和温国辉先生沟通时，很可惜，他们已经找到了通道，联系了一批温州人前往无锡的新世界国际。
仅仅是住了一个晚上，我便告别了温州，前往舟山。
这段时间以来，面对国家的新政策，我也一直在苦苦的思索这个问题，也就是温州主流购房群体将在中国新一轮房地产市场中，究竟要扮演一个什么样的角色，也就是，为他们找一个什么样的位置。如果从资本总量来说，这200多人的资本总量也许算不了什么，但他们投资房地产的欲望、想法都是非常强烈的，并具备娴熟的操作技巧，如果能为他们找到一个好的投资方向，那他们在市场上发挥的作用将是非常重大的。