记得我一个月前，在自己的博客中发表了一篇《2007年房地产十大预言》，其中对2007年中国房地产将有可能发生的大事做了一个预测，有一项预测是关于将2007年中国GDP降低在9.6至9.8之间。
我为什么会有这样的预测？我的理论根据是什么？
让我们先来看看央行研究局12月21日发布的2007年经济走势报告，这份报告指出： “未来我国GDP增长率将呈现先小幅回落、后小幅回升的增长态势，但仍会保持较高水平。模型对2006年第四季度和2007年四个季度GDP增长率的预测值分别为10.1％、9.8％、9.6％、9.8％和9.9％。维持9月份对2006年GDP增长10.5％的预测，并预测2007年全年GDP增长9.8％。”这与我当初的预测不谋而合。
为什么我会认为2007年中国GDP将降至9.6~9.8之间，我认为，中国的GDP增长过快，导致投资过热，不仅房价过高，而且由生活必需品的涨价引发与之相关的工业、农业、服务行业各种属性的商品全面涨价，居民的消费力在锐减，国际市场贸易顺差缩小，国内就业水准低下。2007年，还要面临人民币升值给中国经济带来的冲击，不仅给宏观调控带来了不确定
因素，甚至可能使就业压力加大，老百姓的个人财富也有可能“缩水”。
为了稳定中国的经济发展，中央政府一定会采取措施抑制投资增涨过快，减缓投资品和生产资料的需求增长，缓解生产资料价格上涨的压力，稳定整体商品的价格。逐步完善社会保障体系，加快国民收入分配格局，保障消费较快增长。由于近年来，国内一些行业的投资过快尤其是房地产的投资过热以及房价的上涨拉动了GDP的增长。我国房价于2000年初开始上涨，2004年达到高峰，2005，2006两年更是畸形狂涨。今年1-10月份共完成房地产开发投资1.46万亿，同比增长24.1%；其中，完成商品住宅投资1.03万亿元，占总投的70%，同比增长28.4%。1－10月，全国累计完成房屋施工面积16.98亿平方米，同比增长18.8%；其中，住宅施工面积13.26亿平方米，增长19.6%。
制约2007年投资过快增长，控制固定资产投资规模，对土地、信贷严格把关，执行技术、环保、安全等市场标准，过剩行业的投资增速逐步回落。合理控制投资增长，着力调整投资结构，注重投资效益；扩大居民消费，促进城乡居民收入进一步增加，合理调整并严格执行最低工资制度，着力提高低收入者收入水平和消费能力。
我认为2007年中国GDP降低在9.6至9.8之间，而央行研究局给出今年的GDP增长率为10.5%，明年的GDP增长率为9.8%，这说明中央政府对GDP过快增长可能导致的金融风险、通货膨胀等宏观经济风险有提前预警性。
2007年，解决民生问题将是中国加快推进和谐社会，处理新时期人民内部矛盾，着力避免因社会问题而引起的群众不满和积怨。突出重点，统筹推进各项改革，更加注重协调对外开放和国内经济发展，努力构筑科学发展和社会和谐的体制机制保障。
链接：中共广东省委九届十次全会近日在广州举行，广东省委书记作重要讲话，省长部署明年经济工作，全会提出明年全省GDP增长预期目标为9%。