起码我们看到了一个现实，即使深圳地方政府仍有意推高房价，但也是力不从心了。因为一个不理会民众的社会情绪的领导人，不是缺乏起码的政治智慧，就是陷入贪腐的泥坑里不能自拔，那种用“市场需求”作为借口来掩盖房屋政策的失败，是完全得不到民众谅解的。
从最近的表象可以看出，政府有关部门已乱了方寸。一是环比下降12.7%的数据的出笼是有其深厚背景的，但是受到民众的一致嘲笑，试图制造数字迷局来蒙混过关，肯定不会得逞；二是中央一而再再而三地在宏观调控问题上批评深圳政府执行不力，房价涨幅仍居前茅，而找不到借口开脱，已是非常尴尬了；三是宝安中心区、龙岗中心城的大批炒家面临血本无归的状况，正在忍受投资失误的煎熬。
从外部情况来看，北京因08奥运的想象在支撑，房价仍然上扬；而上海同比也好、环比也罢，房价是一降再降，已经有1万多人房贷违约，当这个比例超过今年新增贷款的30%时，上海房价将面临更大程度的下降。保守地估计，到明年春节前，上海降幅将突破15%，与2005年下半年的降幅相当。广州九月每平方米下降461元，因10月黄金周的反弹房价略有上扬，但是到目前为止，一手楼和二手楼价量齐跌，已经完全失去了上涨的动力，相反，炒家抛盘比重越来越大，是紧随上海后步入下降通道的第二个城市。
从深圳的发展来看，深圳人是最具投资冲动的一个群体。当年的股市造就了一批富豪，也象今年的楼市造就了一批富豪一样，一些资金实力不强没什么背景的炒股高手们几年血拼最后又回到当初出发的地方。我的一大批同班同学当年闯深圳，除了两个公务员、三个当老师和一个当年的“校花”留下来了外，其余那20来个同学全部在1996年打道回府，来深圳时没一分钱，拼了几年回家时也没一分钱。这一次的楼市比那几年的股市引发着更大的危机，尤其是在今年涨与跌的博弈中，有些炒家抱者一些很稚嫩的想法，什么凡是国家要调控的就一定是有商业机会的。这么理解中国政策也不一定是坏事，因为这就是政策与现实的二律背反，比方说，国家在提倡社会和谐，那就是这个社会有太多的东西已经失衡。但是，唯独在房子的问题上，炒家们可多关注一下中国社会的发展与住房的关系，关注一下中国周边国家的发展与房地产的关系。也许能理清一个明确的思路。
对比起来，韩国的国民收入与现实的房价比中国要合理得多。在汉城，一个普通的韩国人用自己6年的收入就能买到一套不错的房子，而在中国的北京、深圳，一个普通的中产阶层（年收入10万左右），要用10年甚至更长时间的全部收入，才能买到一套住宅，从这个角度说，房价已经高得在全球无出其二了。韩国的这些房价已经导致建设部部长辞职，这是因为韩国人偿过地产泡沫破灭的苦头，韩国民众已经充分感受到那种可怕的危机又来了，因此逼迫政府必须有人承担责任。于是，建设部部长等辞职。而中国走向市场化的时间相对来讲不长，中国人民还没有偿过地产泡沫破灭后的苦头。可是，难道一定要偿一下这个苦头才有人为此承担责任吗？
现在看来，上海已经有一万多人在偿这个苦头了。深圳宝安中心区、龙岗中心城的绝大多数炒家，将在不长的时间里也要偿偿这个苦头，偿偿由投机冲动带来的惩罚。