8月18日，中国人民银行在官方网站上宣布，19日开始，上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款、贷款基准利率均上调0.27个百分点。金融机构一年期存款基准利率由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率由现行的5.85%提高到6.12%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。
央行有关负责人表示：“本次上调金融机构人民币存贷款基准利率，有利于引导投资和货币信贷的合理增长；有利于引导企业和金融机构恰当地衡量风险；有利于维护价格总水平基本稳定；有利于优化经济结构，促进经济增长方式的转变，保持国民经济平稳较快协调发展。”
央行的加息将直接加大房地产市场开发贷款的资金成本，对依靠信贷资金进行开发的房地产商构成一定程度的抑制。这种压力会首先反映在开发商身上，而从中长期来看，消费市场也会因此受到影响。
那么银行在下一步还会不会继续加息呢？本轮加息之后，社会调查表明，有70%的被访者表示会对这次银行加息很关注，而有将近一半以上的人表示今后的投资可以说会更加理性和谨慎，尤其在分期购买房子的时候。因为对于加息后购买住房的消费者来说，现在去投资无疑是加大了成本，那么承担的风险也增加了。然而，央行出于打击炒楼的目的，并不会在很大程度上压抑需求。即使如此，提高存款利率也会对购房者产生心理影响。购房者将继续观望，等待新的购房时机。
那么新的购房时机到底什么时候呢？谁也说不清楚，无非是看政府如何进行下一步的宏观调控，然而，在另一方面，大多数的专家认为加息很有必要，而且还可能会继续加息，其实，加不加息要看房地产市场的热度到底下降到一个什么样的程度，如果投机炒房的人少了，房价稳定了，银行何必去加息，加息只会对新的购房者有影响，对普通的老百姓生活是不影响的。
宏观调控最关键的就是要让价格机制发挥作用，这样才能取得长效。如果不提高利率，那么调控政策的“风头”一过，投资行为还会死而复生，继续反弹的。如果加息的幅度不大，在未来的一段时间，对房价还是起不到什么作用的，所以还会有下一轮的加息。主要还是取决于今后经济发展的情况，如果局部经济过热还没有消退，那么加息的行为不会停止。
由于近几年来，人民币一直面临一个升值的问题，也就说明中国存在通货膨胀的问题，为了有效的控制膨胀，银行采取了加息的方法，今年8月份的第二次加息，说明，局部经济过热的情况还存在，主要是体现在房地产行业里，所以为了有效的控制房价继续上涨的行为，为了减缓消费者的购买热情，银行进行了加息，我认为，这个时候，观望的行为是比较理性和明智的。所以很多被访人员表示：你加息，我观望，是目前最好的策略。
如果从利率上来看，加息会使按揭价格上涨，从而达到抑制房地产交易的行为，使得房地产的库存变成所谓的“泡沫”；利率提高了，对应的每一位公民的银行存款会得到更高的利息收益；但是这是在不产生通货膨胀的情况下。如果一旦通货膨胀来临，那么房地产只会上涨，不会因为利率的增长而萎缩，另一方面也弥补不了货币贬值的损失。所以，现在政府和银行需要做的是尽量避免通货膨胀的发生。
从利率上来看，加息又有助于冷却贷款投资，现在地产商也在观望，同样，购房者不会冒着风险去冒险投资，那么也只会观望。那么可以想象，持币观望的日子可能将延期下去，地产商与购房者之间的长期博弈将会继续进行到底。