5月17日，是一个值得房地产值得纪念的日子，这一天，新“国六条”诞生，从而引发了长达两个多月的楼市观望现象。地产商在观望：这是在绝望之中抱着侥幸心理的观望。并且这种千分之几的幸运却降临了，就在新政后的两个月后，政府为地产商开了“后门”，从而，进入八月，房地产市场将渐渐开始复苏，那么现在买房，如何呢？
现在买房，当然不是时候，甚至是最坏的时机。
观点一：政策上的模糊概念，容易对购房者产生误导。
国六条出台以来，所有人都在讨论90平方米和70%的概念，90平方米是否适合和满足大多数的购房者需求？在大多数的购房群体当中，70~120平方米是主流。有将近一半的购房者会选择买70~90平方米的房子，而还有一大部分的人会买90~120平方米，由于购房者的喜好不同，有的喜欢经济实用，要求够住就可以小户型，有的喜好宽敞、采光、通风各方面比较好的中大户型，大多数购房者会对“一梯多户”、“景观欠佳”要求很高，住房该如何设计得住起来舒服？这些都是新政后，住房应解决的问题，但是由于观望时间过长，很多楼盘停工，这段时间，住房结构肯定是个模糊的概念，所以现在就买房，必然承担很多的风险，如果买了一套房子，住进去后觉得不合适，再后悔就晚了，所以，如果对住房要求高的购房者可以多参考几套住房，慢慢做出自己的选择。
观点二：新政后，住房价格到底是上涨还是下跌，还是个未知数。
在国六条出台后，就有很多种观点，阐述新政后房价是升还是跌，现在过去了二个多月了，房价仿佛藏在迷雾中，死活都不露面，有人说由于90平方米以内的住房增多，那么90平方米以上的大户型将成抢手货，这种说法不无道理，由于土地大面积闲置，新政时间，大部门楼盘停工进行结构调整，原先早就提交过住房结构申请的开发商不用担心重新规划，而手中“存货”将成“抢手货”，别墅、豪宅在没有动工前就被抢购一空，大户型也在认购之中，一切的假象都好象表明房价不会跌，还会有上涨的势头。
但是值得商榷的是限量的住宅数量是否能达到炒房者所需要的数量，如果炒房的人连要炒的房都没有，拿什么去炒呢？价格又怎么上的去呢？规划当中的90平方米以内的住房，面对着大量的普通住房需求的购买者来说，将无疑是雪中送炭，不用担心为买一套房而倾家荡产，但是现在还不是买房的时候，因为这些理想中的住房还处在规划建造当中，现在又到哪里去买这样合算的住房呢？
观点三：炒房者殊死一搏下，必有无辜受害者
国六条以及补充细则中，明文规定要打击投机炒房者，那么那些以炒房为生的投机商人会老老实实的坐以待毙吗？答案是不可能，道高一尺，魔高一丈，上有政策，下有对策，在十几年房地产的摸爬滚打中赖以生存的炒房者已经炼就了一身“金刚不坏”的能力，银行控制了炒房基金，不代表他们就没有钱，只有有钱，那些投机炒房者有什么做不出来的，现在是观望末期，炒房者在痛苦的忍耐了几个月的时间后，现在他们急切的会希望将手中的房产抛出去，就象被套牢的股票一样，如果不能卖出去，那么他们将没有流动资金用于下一轮的炒房，所以这个时候，去通过中介公司或通过关系找到的二手房，新房的购房者来说，是极为不明智的，在这个时候去买上一套房，无疑会成为下一个“东郭先生”。
观点四：“物价”上涨，现在买房将加剧“房奴”的产生
随着中国经济的快速增长，人民的收入水平的不幅度提高，收入提高了，但是存款不见多，这是为什么呢？因为收入增多了，消费也跟着高了，原先的5块钱能吃一顿饭，现在一份普通的快餐都要10元以上，现在商场里琳琅满目的衣服价格很少是低于100元以下的，出门坐公交车，一个来回就要10以上，高标准，高消费让生活在大城市的人们的日子并不好过，更不用提买房了，现在买房大多数都是银行贷款，交个首付，每月按揭的模式，那就是每月要准备好一千多元交给银行，在算上买东西，吃饭，出行，交际等，一个月下来，不说存钱，能不欠钱就不错了，在大城市打工的人如果不是有稳定的工作，可观的收入的话，请不要自己往“房奴”中挤了，里面的人想挤出来，外面的人挤进去，最后谁也出来。所以不管什么时机，不具备买房条件的人请慎重考虑是否该买房，还是租房？
如果要说，现在不是买房的时候的理由有很大一堆，其实道理大家都知道，只是，说归说，做不做是另一码事，在外打工，谁都希望自己能买套房，但是买什么样的房？什么时候买？都是需要好好考虑的。在房地产市场还处于混乱的时候，在房价还不明了的现在，在开发商千方百计得“钻空子”的时候，不要受一些眼前利益的诱惑，不要贪图那么一点小便宜就上了某些人的当，现在还不是买房的时候，甚至可以说在深圳就不适合小市民买房，如果有钱，不如考虑回家，或是中小城市，环境比较好的地方买套又大又便宜又实惠的住房，毕竟在已经“成精”大城市里，买房不是容易的事。在现在的政策形式下，房地产市场下，绝不是买房的时候，努力工作多赚钱是应该去追求的目标。