开发商处于房地产业的核心地位，而中国的房地产特点不同于其他的国家，首先是住房制度还处于一个初始阶段，而人均住房消费速度增长过快，其次城市化建设很快，再是中国人对“私宅”的重视程度根深蒂固，以及中国的法制不够健全，种种因素促使地产商不可避免地登上了中国经济的大舞台，功过是非往往会被放大。
在“你眼中的开发商形象到底是正面还是负面”的网络调查中，认为开发商形象是负面的比例高达80.96%。改革开放近30年来，从未有哪个市场化的企业群体受到如此大范围的舆论非议。
万科，从一家规模不大的开发商，经过短暂二十多年时间，发展成为中国房地产业的巨头和领跑者，其地产开发与推广手法在国内业界的知名度和影响力都是一流的。
表面上，大家只知道万科之功，不了解万科之过。
一位不知名的股民曾给万科公司董秘肖莉写过一封电子邮件，询问万科股票一路阴跌、不断创新低的原因，但是邮件是发了出去，但如同一根针掉进了海里，没有了音信。
万科到底在隐瞒些什么？
“诚信门”危机一次次撞击中国品牌地产的软肋，同样也发生在中国内地地产第一品牌万科的身上！
2005年10月，三四百位17英里的购房者被销售人员通知国庆当天现场选房，房源300多套，均价两万元左右；面临选房时，销售人员告知当日实际销售房源为100多套，价格在两万四左右；选房包括签合同的时间很短，很多人甚至没时间看合同的内容；应愤怒的购房者的要求，万科加推房源。但价格比先前100多套房源的价格高出10%左右；在一些人忍受了三四个小时的等待后，被万科告知因机器问题，暂停选房。于是随后发生了震惊地产界的“万科17英里事件”，当时的售楼现场被砸，随后事件广为人知。
从法律上来看，其实万科没有违法的地方，万科违反的是一个企业最基本的诚信经营的原则。万科既然打造的是中国第一地产品牌的形象，那么诚信是品牌的根基，任何有背于诚信的行为都会破坏品牌的形象。
不光是万科 十七英里的事件，在“诚信门”上出现的问题，万科都应该好好反省一下。
2004年就发生过万科青青家园业主因房漏水、渗水问题迟迟得不到满意的解决愤而投诉万科的事件。曾经被炒得沸沸扬扬的金色家园事件，据说已经被完满解决，但通过金色家园业主论坛里的言论仍不难发现事件带给业主带来的创巨痛深。很多曾经认可和追捧万科的业主对万科倍感失望。
如果以上事情发生在一个不知名的小开发商身上，也许不会引来如何强烈的反应，但是，万科作为中国第一品牌的地产商，发生这样的事情，就值得我们去思考了。
我不竟想起哈姆雷特的一句话：“生还是死，还只是个问题。”
“万科十七英里”项目的拿地内幕并未完全揭开，但其对环境的破坏和污染已引起了各方人士的关注，并且万科在楼盘销售过程中存在的投机炒作的行为，是天理难容的。
其实，“万科十七英里”只是万科多年放纵营销人员参与炒楼恶行的总爆发。
远的万科俊园，万科城市花园就不说了，因为一大批炒楼者愧得血本无归。我们来专门说说那些炒楼人赚了钱的楼盘。
1999年，万科四季花城开盘，在报纸广告中的起价是2100元。一大批人冲着这个价格跑去坂田，很快被售楼小姐告知：起价的房子造卖光了，现在还有三楼的，是好楼层，价格是3200元。当然，这是表象。在这之前，万科的高层和营销人员动员七姑八姨，还有龙岗区，布吉镇和坂田村的有关领导和工作人员，交一万元定金，可以先选房，而且真有2100元的价格。这些人规模不小，有的还真的买了，有的在开盘当天就以3200元的高价委托售楼人人员卖出而大赚一笔。实质性的推高了楼价。
卖金色家园时，万科的经验更丰富了。除了沿用四季花城的手段外，还承诺什么老业主介绍新业主给一个点，什么万客会会员怎么怎么的。看似给了别人优惠，实则在哄抬楼价。倒卖金域蓝湾，更是无所不用其极，碍于有传播不良手段炒楼之嫌，在此就不一一公布了。
整个万科地产发展史，就是一部波澜壮阔的为投机炒家哄抬楼价的历史。深圳的房价涨到今天这个局面，万科难辞其咎。
近年来，中国的房地产价格疯狂上涨，与投机炒作是分不开的。利用市场信息，做庄操纵，虚张声势，恶意炒作，哄抬房价，一些消费者受其误导，盲目跟风。
一时的投机获利，诱使越来越多投机者参合进来，频频转手炒作，致使房价在众人哄抬下节节拔高，房地产泡沫越吹越大。从万科的17英里事件中不难看出，很多的人都在做投机炒作，一夜暴富的美梦。但是这种严重的投机行为，已经造成了在金融方面，城市经济发展等方面的深刻危机，背离了住宅的实际价值和普通百姓的实际承受能力，减缓了购房者对住房条件改善的步伐。
万科作为中国第一地产品牌，如果起到的带头形象是投机炒作、建豪宅，为谋取暴利而不则手段的，视我们的衣食父母—--人民与不顾的话，那么只会加快万科地产大厦将倾的速度，一旦万科投机炒卖而造成购房者的利益受到伤害的行为公布于世，那么万科将被天下人所耻、名誉扫地。
无论是谁，投机炒卖的行为都是天理难容的。