很早读过莎士比亚的《哈姆雷特》，最令人难忘的是，作者笔下的这位王子一直不知道其父遇害的真相，痛苦由此衍生。一千个人眼里有一千个哈姆雷特，我眼中的哈姆雷特的形象是一个彷徨而忧郁的被蒙骗的王子。
其实，我们每一个购房者都是一位这样的王子。
政府—-王子的母亲，伙同他的叔叔—--地产商，打造了房地产市场—--等于谋杀了国王，而王子被蒙在鼓里，跑去买房，因为要居住呀，接下来呢，你会看见这样一条戏剧性的脉络。
1996年，深圳开始在宝安、龙岗两区推行购房入户的政策。对于中国房地产来说，这其实是一个信号；政府开始全力支持房地产业，以次拉动内需。当时，在中国各大银行里，居民的存款达5万亿，许多经济学家一致呼请政府，要设法刺激内需，否则，这5万亿的存款就象一只虎视眈眈的老虎，一旦冲出来，宏观经济肯定会出事，因此，政府在宏观调控还在进行的时候，出手购房入户。
购房入户的本质是什么呢？对房地产而言，购房入户就是对房地产的住宅产品提供一种附加值，因此中国的户籍制度是封建时代的产物，那么，只要你买房，就给你一点现代感。
这个政策一出，地产商的心就歪了。
既然政府可以为房地产提供附加值，鼓励销售，那我为什么不能搞一点其他的呢？也就是说，原本只值1800元/平方米的房，因为购房入户而卖到了2600元/平方米，那么为什么不采取别的措施继续把价格上抬呢？
从这个意义上说，购房入户是蒙骗购房者的第一招。因为，现在回过头来看，购房入户对购房者来说基本没用。
开发商蒙骗购房者的名堂就多了，但归纳起来就是，把房价抬起来。这里略举几例：
一、在首付上玩花招。本来，3成首付是亚洲许多国家采取的公认的能有效化解不动产金融风险的办法，可开发商告诉你：买我的房我送你两成首付。首付还真送了，有的甚至是零首付，只要月供就行了。但是原来2000元/平方米的房可能涨到了2800元/平方米，这等于设了一个局，让购房者钻进来，然而，你就要忍受20年甚至30年的高房价，抑或是送首付带来的无尽苦难。房奴也是这么来的。
二、在规划上锁死你。“你不仅仅是买了我的房子，还买了政府几百亿的配套。”这是很多楼盘的售楼小姐的如簧巧舌吐出的一句足以打动任何购房者的话。试想，周边吃喝玩乐，出行购物，子女入学，啥问题都由政府几百个亿给解决了，这楼还能不买吗？价格高一点就高一点，以后可能还会升值呀！许多购房者就这么被忽悠住。可是，钱掏出去后，才发现不是这么回事，政府的配套是政府的事，与开发商无涉，就是等你买的楼盘入伙了，什么这个那个的配套还是一片空地，那什么“无敌海景”前又长出一片房子，那什么“地铁”的轰隆声成了久远的回响。
三、在户型上掏空你。每个人都想住大一点的房子，这点毋庸质疑。发展商正是利用了你这个心理，诱你入局。一是送你大阳台，二是入户花园只算一半面积，三是再送你一间夹层，四是送地下室……反正花招多东西。最后，全由购房者在房价上买单，简直是来了个骗你没商量。
总之手法之离奇，非一般购房者所能想象。新政之后，很多骗局被戳穿，层层谜底被揭开，但是成千上万的购房者10年来所受的蒙骗由谁买单？