中国的和平崛起给整个世界带来了很大的震撼,在赞叹的同时还饱含着对这个东方巨龙崛起的深深的忧虑和恐惧,毕竟他的强大给整个世界的影响太大了。日益增加贸易逆差、世界石油及原材料价格飙升、整体国力提升无对其他国家造成经济、政治、文化等各个方面的影响和冲击。
高速增长的经济,不仅带来国内资源的大幅度消耗,而且已经成为世界市场的主要消费者和价格上涨的主要驱动力。对世界市场依赖程度的增加,也在威胁国家安全和经济安全,对自身经济发展造成极大的威胁和压力。于是我们看到上到国家主席、总理下到企业老板都在为资源的稳固和安全供给忙碌。
多年以来,政府通过各种方式改变资源利用效率低下的问题,建设节约型社会成重要的手段和方式。在新一轮的房地产市场调控中,国家将住房的主体定位为小于90平以下的中小户型,在未来的住房建设中,中小户型将占到开发的70%。这一政策虽然对于地产商和不少的高收入阶层来说是一种限制和利益打击,但是在相当大的程度上对整个地产市场的健康发展有利,会极大地促进节约型社会的建设。
首先,这一限制在很大程度上改变了市场的供给结构,大户型住房的大幅减少,在相当大程度上节约了土地及建筑材料的消耗。无论是在住房需求不断见涨,还是需求变化不大,小户型作为住房的主体户型,总体而言肯定会降低资源的消耗,虽然对于拉动经济增长来说有些消极影响。
其次极大的限制中国人善于攀比的陋习,从而改变我国住房消费的模式和房地产发展的趋势。由于对于主体户型的确定,在很大程度上限制了过去由于不同行业、不同收入阶层、同事、同学、朋友之间在住房消费上攀比的程度,因为市场的可选择性大大降低,同时由于大户型住房的消费成本的大幅提高,在住房上的攀比显得很不划算。
主体户型的限制,也在很大程度上压缩了大多数人的日常消费,从物业管理、水费、电费都大大降低。以一套90平方的房子和150 平方的房子来说,虽然150平的日常消费没有达到90平的1.7倍,但1.3-1.4倍时是完全有可能的。虽然可能对于单个家庭来说这算不了什么,但全国范围的节约将是很大一笔资源,很可能解决几个大型城市的水、电资源的俄紧缺。当然小户型不仅仅是水电资源的节约,还有其他方面的节约。
小户型的住房条件也会塑造住户自己崇尚节约的习惯,可以肯定地是由于住房空间的限制在一定程度上会限制很多人的生活需求,譬如象背投电视、高档组合家庭影院、高档整体浴室等奢侈消费品的进入家庭的门槛加大,使得这种消费相对降低,也渐渐培养了大家崇尚节约的习惯或者无形中在奉行节约性生活的习惯。
总而言之,随着新政的深入贯彻执行,小户型房子逐渐作为我国住房的主体户型,将在不知不觉中促进节约型社会的建设,无形中缓解资源短缺带来的压力。尽管新政在执行过程中伤害一部分人的利益,可能引来不少人的不满,但是它对于我们大家继承勤俭持家的光荣传统具有重要意义,不管你是被动的还是主动的,节约型社会的建设无时无刻不在促进整个国家的建设。