房地产产业的发展是我国市场经济发展的缩影,见证了我国市场经济体制建设的全过程,其中存在的问题,也是我国市场经济建设中带有普遍性的问题,同时还有自己鲜明的特点,表现更为突出.信息不对称是市场经济中形成垄断的重要因素，也是阻碍市场规律发挥作用的重要因素，而在房地产市场其也成为房价飚升的驱动力，但往往被忽视，当前在面临严峻的调控任务的局面下，解决信息不对称成为遏止房价上涨的一大努力方向。
房地产市场信息的封闭与混乱似乎由来已久。在某些地方的国土资源管理部门，大量的土地成交价格无法查实，而各种部门和级别的房地产统计数据也无法相对应。典型的例子是今年3月下旬，国家统计局与北京市建委发布的北京房价涨幅相差两倍以上。无独有偶，就在此后不久，对于北京市一季度商品住宅期房预售均价同比涨幅，北京市两个部门的数字相差也近两倍。5月分国家与北京市公布的房地产指数又有巨大差距，北京市不得不在随后宣布以中央的为准。
数字的混乱与差异最终将导致消费者的慌乱和迷茫。在一个信息不对称、不透明、不规范、不科学的市场，掌握信息的个体相当于占有了资源，而没有信息的个体相当于市场中的瞎子，那么信息拥有者，可以通过各种方式来发布信息，以尽可能的为自己获利。当前的地产市场中开发商是掌握信息的一方，因而成为市场的主导者，往往利用这种信息优势轻易获利。而消费者因为处于信息绝对劣势，根本无法作出对自己有利的判断。
在信息统计和披露的工作上，深圳其实已经走在全国前列，深圳国土房产局网上，每日、每月均有交易信息发布，还有每季度形成的房地产市场研究报告。但是目前深圳闲置土地的量有多少，闲置土地能收回再出让的有多少？当前有多少房屋可以售出，结构如何，未来有多少开发项目，市场容量有多大，供求关系如何，这些发布的信息我们的真实性我们无法得知。开发商的捂盘、抬价销售等违规行为的披露，也很鲜见。而开发商的造势、自炒等等行为，倒是频繁见于媒体，这些行为造成地产市场假消息漫天飞，谁也不知道，该信谁，于是大家是一片惶恐，不知所措，往往成为地产炒做的牺牲品，掏了高价，还不一定买到好东西。
还有一些类似股市上“吹股手”的“黑嘴”，他们作为利益集团的代言人，是地产商的御用文人，披着专家学者的外衣，说一些连自己都不相信的结话，往往还是在公开场合侃侃而谈，到后来还是只代表个人见解，以洗清自己，向消费者发出错误的市场信号，扰乱市场。既然代表个人言论你回自己讨论，发表，不要上电视、上报纸。深圳不少地产中介公司为了提高自身在业内知名度，也将定期的市场信息报告发布作为重要的营销手段，由于统计数据的真实性和统计面难保证，同时为了自己的利益报喜不报忧，也容易造成信息披露形式混乱，披露内容不完整，严重影响市场秩序。
欣喜的是，深圳出台的调控细则里，细化了信息披露。“深10条”第八、九、十条分别提出，市国土房产、统计等部门应继续完善房地产统计和信息披露制度，完善房地产市场信息系统和信息发布机制；各新闻媒体要全面、客观、公正地报道房地产市场情况。对提供房地产市场虚假信息、恶意炒房、误导消费预期的行为，要严肃处理；对宏观调控政策落实不到位的部门，要追究责任，通报批评。
但是什么样的信息属于虚假信息，哪种虚假信息必须负什么责任，有谁来负，怎么付？对提供房地产虚假信息，误导消费者行为，到底该如何严肃处理？政府的实施细则还没有说，其实这就是我们的所谓调空措施的弹性，怎么执行，怎么搞，还是自由度太大，又给了一些人权利，所以我们对于市场信息的透明化还不能抱太大希望，因此市场秩序混乱的这个驱动力还在发热，启动。