6月12日，深圳市规划局一位不愿具名的负责人向记者透露，由于新政中关于"未取得施工证要重新设计以保证7成以上户型控制在90平方米以下"的相关规定，深圳楼市中面临设计重新调整的项目可能会达到上百个。政府明确表态要严格执行新六条的规定，这就意味着地产商必须对自己的投机或行动迟缓付出代价，重新进行项目调整合设计。
重新调整或报批是一项漫长而复杂的行为，开发商在获得土地使用证后，先要在规划部门拿到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》两证，然后再到建设部门申请到《建筑工程施工许可证》。方可施工建设，这一过程至少要花半年多的时间。因此除去重新报批所花的费用，仅仅就是半年的时间迟滞所带来的利润和利息损失，也是一笔不菲的数目，那么这笔钱怎么来消化和对冲那，谁来为它买单。
首先是这100多个开发项目会因此而推迟上市，那么深圳房地产市场在未来的一段时间里将会有一个短暂的供给减少的时期，如果新政执行后，效果明显，那么深圳的整个房价处于稳定的状态，那么到时候房价的变化不大，损失将是地产商，他们的利润会比预期的少，那时我们便不会为地产商的投机和行动迟缓买单。
如果按照目前的形势，还有巨大的市场需求，这些房子的上市时间的推迟则在一定程度上加剧供需矛盾，在他们上市之前房价肯定会有一个小幅的上涨，这是在假定新政的效力较为明显但还不具有决定能力的状态下，上市之后又一个小幅回落，当然地产商为了维护自己的利益会调整上市时间，以避免房价的回落，如果成功回避，那么地产商不会为自己的投机和行动迟缓损失什么，会因为房价的小幅上涨而弥补自己的损失，但没有更多的利润，落个不赔不赚。
还有一种情况，就是新政的效力不够明显，地产市场还象以前一样让地产商游刃有余，那么到头来，损失的只能是老百姓，这就意味着投机成功，广大的消费者要付出更多，这当然不是政府、消费者看到的，只有地产商和投机商喜欢这一局面，而且增加了地产商投机的自信心和决心，是一种灾难性的局面。因为市场将更加的不健康，民众的利益损失更大。
当然地产商有自己的一套来转嫁利益，假如因为地产商因为重新申请、修改计划而损失，他还有其他的方法进行不久，首先是同构原先计划的小改来减少损失，就是在将原先的大户型申请时一分为二，销售时合二为一，损失并不大。同时由于小户型的供给增加，大大减少了大户型地产的供给，但当前人们崇尚大户型的消费观念并没有改变，带来的自然是90平以上的价格的上涨，地产商可能将这部分损失转嫁给这一部分消费者。
开发商担忧的成本提高的同时，导致一些楼盘的入市时间被缓，从而令鹏城楼市商品房供不应求的矛盾更加突出是不争得事实，那么谁为他买单那，主要看市场的供需矛盾、消费者与地产商的智慧，政府政策执行的力度，我们自然不希望掏这笔冤枉钱。