上海一夜，感慨颇多。地产界和媒体的朋友一见面就和我聊房价，言辞之中，多有迷惑，再加上最近社科院的颠来倒去，越发把房价引向一个谁也搞不懂的迷宫。当然，我也搞不懂上海的房价究竟跌了没有，跌了多少？现在引用任何数据，我认为都是不正确的，原因就在于数据的出处缺少权威性。他们已经在一而再再而三的误导了上海市民。因此，我也不便引用。
没有数据作依据，如何来谈房价呢？让我们先来看一个专家的博客；
连续半个多月来，多家媒体报道有关上海社会科学院房地产研究中心的一些研究报告。其中有些观点的摘引有所片面，引起了各方面的误解。
本人作为该中心的执行负责人，发表如下声明。
1、上海社会科学院房地产业研究中心，作为一个长期研究房地产问题的专业机构，不断有一些集体或个人的研究成果。有些成果相对成熟，一般采取以作者的名义公开发表，由作者对发表的观点负责。有些集体或个人的成果需要继续探讨，仅在内部流传，不作公开发表。如有人获得内部报告，未经我中心授权，无权在媒体上披露。
2、对于最近披露的同我中心某些报告关联的观点，并非代表我中心的观点，我个人也不能同意，主要是：（1）不同意《21世纪经济报道》2007年3月21日5日报道的“上海商品房将大量过剩”的基本观点，更不同意该报道将上海某些区域的问题扩大为整个上海的问题。（2）不同意《中国经济周刊》于2007年4月2日报道的“上海房价在连续6年持续上涨后首次出现下跌，供求关系出现逆转，未来至少3年将出现供大于求的局面”的整体提法，尤其不同意“至少3年将出现供大于求”提法。
3、本声明可以由媒体全文报道。
我想，这么一个东东，是没有什么媒体全文报道的，那么我就全文转摘一下，以飨读者。只是连我都不明白，这么一个缺少数据的非常概念性的东东，有谁会关注？起码在网上没人关注。好在我的博客点击率还不错，那就全当帮他做一回宣传吧。
事情再明了不过了。上海这个国际化的大都市，已经被房价缠住了思想。而一个思想不能解放的巨人，将是十分可悲的。
凡是房价高的城市，赚大钱的尽管不少，身败名裂者也可数出很多。
最引人注目的当属陈 良 宇，杜世成，殷国元了。他们都有一个共同的罪过，那就是视发展商的利益为房地产业的利益，视发展商的利益为地方利益，并巧取豪夺，攫为己有。如此身败名裂，实属正常归宿。只是不正常的是，他们的房价观，影响了中国大城市的房价走势。杜世成说房价不能倒，青岛房价便一路飙升至指疯狂：殷国元说上海房价还能再涨三年，上海反价便一发而不可收。。。。。。因此，他们不仅仅是房地产界的意见领袖，也成了房价指数的制定人。在高官推动下的房价上涨，还需要专家们的成果吗？
很可笑的是这些专家还把自己当一回事，仅也装模作样的说东道西。
上海社科院房地产业研究中心和上海市房产经济学会参与了建设部立项的《中国城市房地产发展评价和预警体系研究》，其中上海部分的研究报告显示，上海房地产指数从2000年开始增长，增速在2003年到达顶点后放缓；与之相对应，上海房价上涨幅度也在逐步回落，住宅价格上涨幅度已经低于消费品价格的涨幅，2006年的涨幅为－0.5％。这是2000年以来上海房价首次出现负增长。
多么美丽的谎言！多么专业的词汇！多么令人耳目一新！
且慢，患有更诱人的前景在上海市民眼前展开；而到了2006年，在宏观调控的连续作用下，短期炒房者纷纷离场，长期投资者也变得谨慎，只剩下有限的真实住房需求。上海商品住房供求关系开始出现逆转，商品住宅租售量（销售面积与出租面积之和）占供应量（竣工面积与上年空置面积之和）的89.27％。这意味着市场需求开始小于供给，商品住房供应无法被全部消化。
这些论据的全部意义在于；上海的商品住房未来供大于求的局面将会至少维持3年，供求比约为1:0.27。可见，宏观调控的目的已经达到，不用再调下去了。
这样的结论还需要思想吗？当然不需要，所以，又是申明又是辩解，直到把房价搅成一团乱麻。
其实上海房价究竟有没有降，上海市民最清楚，障眼法只能胡弄高高在上的官员。但是，我们相信，只要现行体制一天不变，只要中国民富还只是理想而不是现实，只要政府银行还在指望房地产赚钱，高房价就一天不会降，也没有下降的理由。这也是为什么不需要数据的理由。