关心房地产的网友应该能了解到，深圳市政府将重点建设一批适应中低收入者的中低价位、中小套型普通商品住房。
深圳市国土、规划两局月前公布的《深圳市住房建设规划(2006-2010)》(征求意见稿)：今后五年内，全市新增住房用地供应总量为12平方公里(不含城中村改造重建用地)，将建设各类住房69万套，总建筑面积5700万平方米，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房。该规划显示，未来5年深圳市住房建设的总体目标是满足日益增长的住房需求。规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题。
在深圳未来5年的住房规划中，新增住房用地主要集中在深圳市关外即宝安、龙岗区域。新政实施几个月以来，网上唱涨房价的还是有很多，这些人看到房价下跌几个字的贴子就拼命进行攻击，很难不去猜测他们的本意。而深圳的新房供应量充足，今年9月份的监测数据显示，9月全市6区推售新项目20个，推售单位7950套，近70万平米，是今年继四月份推出75万平米后的年度第二推盘高峰。销售方面，9月全市商品住宅成交5077套，46万平米，比上月增加15％，在中小户型项目热销的带动下，市场信心有所恢复，福田、南山、罗湖、龙华、布吉推出的中小户型项目都有不错的销售成绩，龙华项目表现尤佳。价格方面，9月全市商品住宅成交均价9345元／平米，环比下降8％，回落到今年5月份的水平，房价上涨势头已经明显放缓。
此数据表示，9月份的房地产市场已经进入相对稳定状态，无论是买方还是卖方，都不用担心房源短缺。《深圳市住房建设规划（2006－2010）》已获得市政府审批通过，意味着从今年开始五年内深圳建设4930万平米、55万套住房的计划将有法律保障。这个规划案的通过，在极大程度上稳定了置业者的急切购房心理。在供应量充足、供应结构均衡、成交活跃的情况下，开发商已经无法再抵抗，所以促使新盘开盘及销售价格越来越接近理性了。
经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利,是政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。深圳将投放的经济适用房将给中低收入者带来希望，住新居、圆住房梦都不再是空想，经济适用房将会使深圳的房价回归理性。
尽管有限的经济适用房如杯水车薪，不可能满足广大中低收入者巨大的住房需求。但是政府的做法让中低收入者看到希望，不但是买经济适用房的希望，同时也是看到深圳房价下降到一个合理的价格的希望。
同时，要对经济适用房政策运作方式进行改革、创新，真正使“经济适用住房具有社会保障性质的政策”落实到了实处,而且增加了居民购房的自由选择程度，避免违规操作。规划是规划，实行到什么样的程度就要看政府的执政能力了。
总之，房价下跌，指日可待。至于下跌到什么程度，牛刀不敢妄自菲薄，如果根据政府的五年规划来看，相信五年内的房价将会下跌至2003年的均价。