中国70个城市的住宅价格在宏观调控中，尽管于去年同比上涨了5.6%，但已连续两月下跌，广州、上海等城市的下跌幅度正在加大。尽管北京、深圳两市表面仍有微量涨幅，但剔除其发展商猛送面积、送物管、送家电等送这送那的因素，实际房价也步入了下跌的通道。而且，房价下跌是在成交量有效放大的基础上的下跌，是一种市场需求平衡下的下跌。今年的后两个月，中国各大城市房价下跌的趋势更加明朗，据有关专家预测，广州、上海房价的跌幅将突破10%，有望达到15%；北京、深圳房价的跌幅将突破5%，有望达到8%。全国其他城市的房价也在进一步下跌。
与此同时，中国前三季度宏观经济数据面世。中国领导人将可为此睡一个好觉，因为数据显示，从货币供应量（M1、M2）增幅，货款增长率到固定资产投资涨幅，再到工业生产速度等等，许多曾经证明过中国经济过热的指标，都出现了轻微的回落。中国经济学家为此叫好：因为中国经济开始降温。
所有房价下跌的城市，都是保证中国经济健康运行中的英雄城市。从本轮宏观调控的开始，房价的虚高仅仅是一个表象，其实质是银行贷款增长率过高，固定资产投资增幅巨大，并由此引发经济过热、泡沫衍生、通货膨胀压力加剧，腐败层出不穷等经济和社会问题。国家统计局新闻发言人李晓超将本轮指标概括为“三落一稳”，“落”是主题，“落”是重点，“落”是主要特征。这其中，房价的回落功不可没。
让我们来看看这几大指标：
第三季度GDP增长10.4%，比第二季度回落了0.9个百分点；第三季度规模以上工业增加值同比增长16.2%，比第二季度回落了1.9个百分点；第三季度城镇固定资产投资同比增长24.2%，比第二季度回落了7.7个百分点。
尽管面临中长期货款增速的压力，央行基本上看住了“钱袋子”——9月末广义货币供应（M2）同比增长16.8%，比6月末回落1.6个百分点；9月末人民币货款余额同比增长15.2%，比8月末回落0.9个百分点。
这些数据说明，与房地产有关的两大数据真实地反映了市场情况。一是城镇固定资产投资回落了7.7个百分点，一是9月末人民币货款余额比8月末回落0.9个百分点。这两大指标的回落说明中国70个城市房地产总体得到有效控制，只要进一步控制大额资金进入房地产市场，各大城市的房价涨幅将得到进一步回落。
尽管各城市房价回落的幅度不均衡，但是，在全国统一的政策指导下，已经走向下降通道的房价正随着中国经济的降温而进一步下跌。在 10月18日国务院总理温家宝主持召开的国务院常务会议上，把目前客观经济问题总结为——“固定资产投资，货币信贷增幅回落的基础还不稳固”。因此，国务院仍然坚持前期强硬的宏观调控措施——“坚持把好土地，信贷闸门和市场准入门槛”，并强调了要“严格控制中长期贷款。”在投资调控上，国务院再次把矛头对准房地产行业，并提出要“把房地产调控措施落实到每个城市。”其继续加大力度进行调控的决心，由此可见一斑。
逼迫房价回落不仅仅是中国经济健康运行的需要，也是保证中国社会和谐的不二法则。房地产界应进一步保持理性，认清方向，准确判断市场，坚决主动地把虚高的房价降下来。因为中国通货膨胀的压力是在房价的下跌中轻度释放的，只有通货膨胀的压力全部释放了，中国各城市的房价才能转向正常。否则，中央政府不可能“半途而废”。