房地产调控初见成效，近日来，各地的房价有所下降，民众似乎又看到了希望。而且《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台了，这是即央行加息后的政府又一重大举措。
土地新政中要求：进一步明确土地管理和耕地保护责任，切实保障被征地农民的长远生计，规范土地出让收支管理，调整建设用地有关税费政策，建立工业用地出让最低价标准统一公布制度，禁止擅自将农用地转为建设用地，强化对土地管理行为监督检查，严肃惩处土地违法违规行为。
虽然宏观调控风雨不止，开发商依旧逆风飞扬。新政后冷淡的楼市显然没有影响地产商们拿地的雄心，全国的土地市场陷入了一片“疯狂”之中。各地都在上演一部“疯狂的土地”的大戏，开发商们作为主角，不可谓不风光无限。是什么让开发商们集体疯狂？开发商疯狂拿地的背后到底有什么？
首先，开发商不仅仅是买地那么简单，而是以一种“高价抢地”的状态，谁都知道，现在的土地价格很高，通过招拍挂拍卖后，价格已经很难控制，于是，凡展商就找到了机会。最近在上海浦东花木新民北路一占地560余亩的地块成为中国土地市场最受关注的地块之一，那是因为疯狂拿地的开发商为其报出了最高近60亿元的投标价，创造了历史纪录。这块地底价虽然不低，但也不到投标价的一半，如果按报价59.89亿元来计算，仅楼面价就达到了11300元/平方米，如果按正常拍卖，原先拍卖的底价也不过四千多每平方米，而开发商却将地价抬到了一万多每平方米，真是令人百思不得其解。
为什么会造成这种疯狂的局面呢？
牛刀以为，这第一：抬高地价，疯狂托市。当前，凡是性质严重的土地违法行为几乎都涉及政府。地方政府把土地看作财政收入的主要来源，以地生财，热衷于经营土地、经营城市，这就给了房地产商有机可乘。所以开发商疯狂高价收地的真正目的和意图值得商榷，有变相“贿赂”政府之意，就像是高价买了政府的东西，回头再高价卖给人民的做法，把所有责任推给了政府。“价格高？我买的时候就那么贵了，我卖这么高也没有办法。”新政后，冷淡的楼市让房地产商们心急如焚，为了托市造势，房地产商们可谓背水一战，拉着你政府一起，以高地价为高楼价作铺垫，再以高楼价形成盘剥人民之实，这样的做法可谓是“居心不良”。
这第二：无疑是对新政的挑战。自从政府对抑制房价的调控以来，很多的房地产商不失时机的将责任推到国家土地供应政策上，说什么房价过快上涨是因为国家对土地实行了严管的政策，房地产用地供应不足，出现了“地荒”，抬升了老百姓对未来房地产价格的心理预期。土地新政加大了对土地违法违规行为的查处力度，明确了地方政府在土地管理和耕地保护方面的责任。房地产商在钻新政的空子，既然政府没有对价格进行限定，那么增加开发成本，销售的价格也随之升高，其客观效果就与新政的初衷背道而驰，因此，这是对房地产新政的挑战。
这第三：以资本权向民众炫耀。大多数人都知道房地产开发商有钱，每年利润多少个亿，房地产商赚再多的钱也是老百姓的钱。疯狂的高价拿地，是向政府和民众炫耀其资金实力雄厚，但是，有几个房地产商是自己真的有钱呢？如果否定这个说法，那么不仅要问，开发的成本资金来源于哪里？难道不是来自股市里股民的钱？难道不是来自银行里老百姓的钱？通过房地产的高额的利润来攒积资金的吗？
疯狂高价拿地，看似无限风光，其背后是多少民众的血和汗的积累，如果疯狂拿地，为的是托市造势，为的是造高价房，为一己之利，危害亿万民众的话，那么房地产商将会被世人唾骂，将为国人所不耻。