也许是豪宅的确让发展商一夜暴富，以至让发展商都染上了豪宅的痼疾。先看万科，一面大叫兴建廉租房，一面卯着劲大卖豪宅，给人一种口是心非的感觉。今夜，与一做发展商的哥们在一起聊天，他突然问道：“牛兄，90平方米只能买给中低收入的群体吗？”
“没人这么规定。”我回答：“况且还有30%可以盖豪宅呀。”
这哥们在香蜜湖有一块地，一直是因为资金问题没动起来。现在，刚筹到资金，新政又限制了他继续弄个香蜜山或香域中央出来，只能建90平方米的房子。这块地毗邻万科城市花园，周边社区配套成熟，并且，闹中取静，是个天生做平面豪宅的地方，象香蜜湖1号那样全部整成240平方米以上的户型，也是非常有卖点的。因此，他与设计公司几个回合拉锯式的谈判，终没达成一致意见，心里非常痛苦。
这块地如果整成90平方米的普通住宅，若占70%，总套数将在1100套，而价格只能卖到12000元，距离他理想中的利润太远。如果要做到18000元至20000元的价格，这种户型显然太小，难以为这个群体所接受。，还有30%的豪宅部分，他准备建一批类似联排别墅或称排屋的房子，用40000平方米建120套平面五房。那么，这100多套房子的主人能否和1100套房子的主人生活在一个社区呢？所以，对70%90平方米的1100套住宅，他的确心有不甘。
“可否建成一房一厅的豪宅？”他两眼突然一亮。
深圳的单身贵族的确很多，有的家在香港，公司在深圳，有的家在内地，自己一人在深圳闯荡；还有很多单身的老板级的人物，他们单身一人，不可能想住两房、三房。象腾讯QQ老板马化腾，身价几十个亿，但仍然是单身一人，现在住的两房是为了和父母隔壁，如果有这种一房的豪宅，大客厅、大卧室、入户花园、敞开式厨房、衣帽间、洗浴间，完全满足单身贵族的生活方式，更重要的是高尚的物业管理，以及整个社区符合这个群体生活方式的配套，充足的小车位，……那应该是很好卖的。
“你怎么就不愿意为普通人盖点房子，老想着那些有钱人。”我听着他的娓娓动听的谈吐和对这块地开发的思路，调侃着问。
“90平方米普通住宅，那是政府的事。政府只要免地价，做8到10的容积率，1万平方米的地就可以建至少1100套以上的普通住宅，就是在关内价格也绝对不会高出3000元，一年划出100万平方米的地就能建至少11万套房，什么问题都解决了。但是我是企业，追求利润的最大化，符合市场需求，才是我要考虑的。”
接着，他又继续他的90平方米豪宅的畅想。
如果建材档次不低于香蜜湖1号的华府，再弄个五星级会所，配上五星级的汽车美容店，业主免费洗车、护理，最重要的是园林，灯光效果一定要好，因为这个群体的人平时都很忙，一般很晚回家，让他们一进入小区，地下车库也是生态式的，小区园林夜景又非常漂亮，让人感到温馨和愉悦。不过，这个小区幼儿园不在大，而在乎高档，双语教育，旁边正好有福田区外语学校，可以联合来办。那么这样的话，估计卖20000元就没有什么问题了。
90平方米豪宅的美丽畅想就此而来了，能不能实现，我不知道。但这哥们对这块地建90平方米的一房充满了信心。