增加了３成住宅用地，深圳楼价会因此而降吗？回答是否定的．
据统计，2006年一季度全市所有商品房销售面积中，住宅占86.28％，办公楼占3.35％，商业用房占7.62％，住宅依然是商品房需求的主要方面。据悉，2006年全市计划供应商品住宅用104.1万平方米，比去年增加30％。
这个数据说明了什么呢？
笔者以为：一，说明政府已经意识到楼价虚高的严重性，想采取措施抑制楼价；二，说明政府也没办法了．
其实，抑制深圳楼价只要三板斧就够了：这一板斧，砍掉所有媒体的地产版，限制媒体从事房地产项目的报道，因为楼价的虚高是被媒体炒起来的，没有哪个城市的媒体象深圳这样疯狂的炒作房地产，误导了市场，误导了消费者；这二板斧，迅速调整金融政策，严禁送首期和商业地产的返租，提高首期，从根本上杜绝炒楼的资金来源，严禁银行七成质押；这三板斧，象２００４年温州市一样，坚决取缔
所有的房展．如果真能执行以上办法，房地产的价格将会自动下降，实现价值回归，则深圳幸甚，深圳市民幸甚！深圳市国土资源和房产管理局《2006年一季度深圳市土地市场动态监测分析报告》中获悉，今年一季度，全市商品房均价达8752.94元／平方米，同比上涨20.62％。其中，商品住宅均价为8126.14元／平方米，同比上涨25.63％；办公楼均价为14953.27元／平方米，同比上涨28.30％；．．．．．．这么离谱的数据，将再也不会出现了．
增加土地供应对抑制楼价来讲，对香港有用，而对深圳不适合．道理很简单，香港政府管理很科学，每一年楼市需求量都在掌控制中，而深圳政府还做不到这点，甚至连多少人口都说不清，怎么去掌控楼市需求？
据悉，针对目前深圳房价上涨较快的形势，相关部门今年将从三方面进一步规范房地产市场：一是适度扩大市场供给。通过适当增加土地供应，同时加快“城中村”的改造，来增加商品房的供给量。二是调整商品房的供给结构。限制或抑止建高档别墅以及大规模高档商品房的行为，加强经济适用房和普通商品房建设。三是进一步加强对房地产的市场管理，从房地产的销售制度、税收管理、银行调控等环节入手，完善和规范交易环节，坚决打击恶意欺诈和哄抬房价行为。
希望深圳政府以房地产为切入口，多多关注民生，关注普通市民住的权利．