应该说，本次中央政府几大部委已经赤膊上阵了。财政部、央行刺激楼市的方案已经出台，尽管打着民生的旗号，实质上是在为高房价解困。这的确是一件好事，好就好在将有一大批开发商会就此加快推盘节奏，继续推高新房存量，同时一批新的买家又将进入一轮被套的行列；而真正需要房子的仍然会持续观望。
看来中央政府已经认为，只有刺激楼市方能保持经济增长。就像2000年时候的美国，网络泡沫破灭后，便推出了次级房贷，因为只有刺激楼市才能促进经济增长。结果经济是增长了，泡沫也来了，紧接着是大家已经看见的金融体系的崩溃，美国200万人受到影响。现在的美国政府依靠大量印刷美钞，来进行全球瞩目的救市活动，看起来市场信心回复不少，实际上隐藏更大的危机。下一个危机爆发时，美国不仅仅只是金融危机，而是经济危机，是整个经济体系的崩溃。
中国难道要步美国的后尘吗？中国完全可以不需要重走美国金融危机的老路，只需要在目前宏观调控的路上继续走下去，彻底挤出泡沫，然后在保持经济增长的同时，大幅降低政府开支，设法提高城市居民收入，逐步达到居民收入与经济发展水准相均衡的状态，那么，此时楼市的繁荣将会再现，而且是一种理性和健康的繁荣，居者有其屋的理想也就成为现实。
很遗憾，我们被美国的金融危机吓破了胆，完全没有考虑中美两国间的社会制度的不同，经济结构的不同，经济发展水平的不同，放弃了最广大的中国民众的利益，一味迎合资本的需求，试图以此来促进中国经济的增长，很显然是一种鼠目寸光的短期行为。我不相信，现在对高房价已经忍无可忍的民众，会在全部总量加起来不到9%的房价面前，会将自己一生的财富拱手相送。
我说的房价的9%，是囊括了目前地方政府的契税和财政部政策、央行的降息及优惠在内的所有让利，大约折合房价为9%。也就是说，购房者此时购房，100万的房子可享受9万元的优惠。这里面还包括未来15年的贷款利息的优惠，可是未来如果又加息呢？谁也不敢保证这未来15年不会加息，所以这全部优惠的9%还存在很大变数。唯一不变的就是房价，只有房价继续下调，那购房者拿到的优惠才是实在的优惠。
因此，市场在这种政策推动下，将会回到一轮短暂的上扬后继续深幅下挫的状态。这一轮的短暂上扬不会很久，大约会持续三个月到半年。而这三个月到半年，信心提升最大的是开发商，他们会为这种政策所误导，加大对土地储备和开发的投入，最后房子依然卖不动，只得再去找政府。而真正的需要房子的阶层，购买力并未因此提高，再加上住房观念的逐步改变，农村土地流转带来的城市周边的一些廉价住房，也能消化一部分需求。
政府的话朝令夕改，看来不会有多大的指望。比方说，很多老百姓对社会保障住宅寄予太高的希望，能不能落实，谁来给老百姓落实，还是两可之间的事。即便落实了一些经济适用房，很有可能被地方政府官员瓜分。在脱离民众监督的情况下，所有政府的投入，都不排除会有牟利行为，经济适用房也一样。
中国房地产最大的问题，仍然是房价和城市居民购买力的问题。做为政府，应该设法努力提高城市居民的购买力，在购买力没有大幅提高之前，一味的维护高房价是没有出路的。提高城市居民高买力的方法很多，减息降税只是其中之一，增加收入是其中之二，而关键的关键是设法抑制通货膨胀。中国经济一直处在严重通货膨胀时期，直接盘剥的是民众的财富，这一两个月的回落，不能说明什么问题，因为通货膨胀的数据是要看一年为准的。
本次政策对楼市炒家绝对是一个利好，不过，出逃应该是上策，借机高位抛出，不要再买进。现在的买进，是不明智的。此为忠告。