国家发展改革委近日公布的《前9月我国房地产市场运行情况》指出，当前房地产市场正朝宏观调控的目标方向发展，但还面临着部分中心城市异地购房占比较大，部分城市房价上涨仍然偏快，离预期目标还有差距等问题，各项调控政策落实还有一个过程。
房地产是个区域性极强的行业，各个城市之间房地产价格落差也不同，随着这些年来，城市化进程的加快，交通便利发达，区域的概念逐渐被淡化，“房地产消费以本地消费为主”的传统也被打破，全国各个地方都掀起了一股“异地投资”旋风，传统地产理念被颠覆，新的思潮推动了房地产的发展，“拔苗助长”，过于求快的投机行为造成现在的楼市“顽疾”。
人们置业观念的改变是因为城市经济发展迅速，现代化发达的城市交通，大大改变了居民的生活观念。不少精明的开发商把眼光投向本地以外的消费者，一些精明的开发商开始把眼光投向本地以外的消费者，特别是经济条件优越地区的购房群体。
早在前几年，就掀起了异地购房的帷幕，这几年，不少来自浙江的“购房军团”、山西的“煤老板团”横扫全国各地楼市，但是有一个非常怪异的现象，只要是购房团所到之处，房价飞涨，开发商和炒房的人高兴了，因为他们发现了一棵“摇钱树”，原本“异地购房”是让异地购房和开发商直接交流，促进双方达成互动双赢，为双方搭起桥梁。而事实上，这样的一种行为被夸大了，被误解了，被利用了；购房团的规模扩大了，目标市场面向全国各地，各地出现了房产巡展等等。
异地置业是一种新的行销模式，需要补充和完善。异地置业其实是只有富人才能玩的起的游戏，随着城市基础设施建设的完善，更多的工薪阶层的人也跟随着异地购房之风，麻木的跟风买房，被不法开发商利用，见机哄抬房价，谋取暴利。“异地购房”也间接成为哄抬房价的“罪魁祸首”。
曾看过这样一个报道：讲述的是出任过通用董事长兼首席执行官20年之久的杰克·韦尔奇的最平淡无奇的一天。上午，在费尔菲德总部出席一连串的例行会议，然后回到办公室。午餐过后，花费15分钟乘直升飞机到达克顿维尔，在那里发表长达3个小时的演讲。傍晚，乘机10分钟到达怀特·布赖恩斯，在那里乘坐公司飞机前往他下一个目的地（摘自《通用商战实录》）
从费尔菲德到达克顿维尔，再到达怀特·布赖恩斯，这位商界巨贾一天至少要呆3个不同的城市。异地置业对于这样工作方式的人来说既是必需，又不是难事。什么样的人才需要异地置业呢？首先与工作方式有关，随着中国城市化进程加快，以中国香港、深圳、广州为核心的珠江三角洲城市群，以上海、杭州为中心的长江三角洲群等等，让异地置业的大潮兴起。北京、上海、深圳、大连等中心城市成为异地购房者首选之地。
交通便捷是异地购房兴起的重要条件之一，空间被大大缩短，什么 “一小时生活圈”、“二小时生活圈”的概念，让很多人开始把眼光转向异地市场，从一个城市到达另一个城市只要开车一个小时，给很多有钱人更多的置业选择，一部分先富起来的人有了经济支撑，便开始异地置业开拓新领域，而穷人永远都规规矩矩、平平凡凡的生活。
哪些人在玩异地置业这样的“把戏”呢？仔细想想，异地置业有哪些目的？投资、自住、长远投资。谁在大玩特玩异地置业这种新“游戏”呢？我们看看为什么要异地置业？首先是投资，出租或卖掉获利，这是所有买房的人都会想的；再是自住需求的，这是为了方便往返两地之间提供便利；
异地置业的利与弊？从利来说增强了中心城市楼市升值潜力，弊端在于间接哄抬了房价，种下了“虚高房价”的因果，不是反对异地置业，但是城市异地购房比重过大，将会给楼市带来诸多弊端，所以，要解决楼市长期的“顽疾”就要解决部分城市异地购房占比较大的问题。