黑白兄：
你说，以我的判断，救市的目的，不是以高交易量刺激价格继续走高，而是防止空多继续对峙，交易量快速走低导致价格迅速下滑导致大量房地产企业倒闭引发行业崩盘。实际上，政府也很明白，救市作用不会大，但是会延缓楼市迅速崩盘。
是的，如果真的像我们大家所希望的，经济软着路，那就没什么说的，地方政府也不用出台几十条，只需一个字：降。这是实现经济软着路的唯一路径。
中国各大城市的房价是必须要降的，地方政府出台一系列措施都是徒劳。这点我们从中央政府的态度中已经可以看出：国务院关于第四季度的工作部署昨天公布了，关于房地产是这么一句话：加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。所谓中央政府出手救市，基本已经尘埃落定了。
如此看来，中央政府并不是默认地方政府的救市，也不像城建部副部长仇保兴所说的，支持地方政府救市，更不像开发商所期盼的取消二套房贷，重新给开发商发放贷款。正确理解这三句话，对市场来讲也许更加重要。这里面的三句话，就有三个意思：
加大保障性住房建设规模。这句话是关键的关键，一线城市社会保障性住宅的规模正在突破，最后一个城市是上海，不久前上海市政府也宣布今年下半年动工兴建160万平方米，未来三年兴建4300万平方米，根据上海正常年份的销量，未来三年社会保障性的住宅将要占到供应总量的46%以上，基本上和北京、广州、深圳看齐。现在所有在大喊救市的二线城市，也是顽固抵制中央政府关于大规模兴建保障住宅的政策的城市，应该反省了。
降低住房交易税费。地方上的苛捐杂税可谓多矣，房地产交易上的税费更是多如牛毛，把这些税费降下来，不仅能减轻购房人的负担，也能有效的刺激市场。在目前地方政府出台的“救市”措施中，大多只是减少了1%，而且是采取先征后免的形式，显然不符合国务院的要求。因该是，除了0.6的契税外，其他的税费一概免去。
支持居民购房。这是一句很原则的话，怎么理解呢？一个意思是，做好了前面两点就等于支持居民购房；另外一个意思，就是还是要采取其他措施支持居民购房呢？如果是后者，不排除国务院将出台有关细则。不过，从惯例上来说，中央政府不便再出台什么细则。
不管怎样，927房贷新政、限贷令、限外令等诸多政策是不会取消了，楼市的投机行为很难死灰复燃，房价大跌的态势不可逆转。因为只有大跌，才能放大成交，才是真正的严格意义上的支持居民购房。房价不降，支持居民购房只是一句空话。
宏观的看，中央政府试图改变中国房地产开发模式，并以此改变住宅的供应结构的整体思路并没有变。土地招拍挂、商品房预售、加大交易环节税费等等这一整套香港模式，将要得到强有力的改革，代之而起的将是新加坡模式，逐步把社会保障住宅规模扩大到70%以上，用社会保障型住宅来实现居者有其屋的人居理想，从制度上保证民生居住所需。
微观的看，中国局部城市房价的下跌，显然没有几个开发商鼓吹的那么严重，也并不因此要结束宏观调控。这一轮的宏观调控还有一个重大的使命没有完成，那就是物业税的出台和执行，对所有拥有多套住宅的开征昂贵的物业税，不让中国城市的住房资源空置。理论上来说，物业税的出台，将促使房价进一步下跌，大量的空置房将从三级市场上市交易，以促进楼市的繁荣。
大势所趋，没什么可以再说了。开发商要以万科为楷模，迅速、坚决、彻底放弃暴利，降价销售，回笼资金，在这一轮的楼市调整期，降价者方能胜出。还有什么好说的？降吧。
中央政府并未打算力挺房价，但是，已经被一些开发商扩大到救市的高度。如果真的有一天，中央政府被迫救楼市，那中国经济硬着陆是不用思考的了。
黑白兄是天涯剑客，文辞锋利，思想深邃，愿有暇与你多加沟通，还望不吝赐教。