红旭兄：
反驳你以国家统计局的数据对“拐点论”的指责，是为了提醒你政府部门那种大一统的数据，对我们分析大势只能做参考，完全相信这种数据是对公众的不负责任。但兄是个血气之人，没有完全理解我的意思。你的《统计局再抽“拐点论”一记耳光》本来就不合逻辑，统计局并没有介入拐点论之争，何况他的数据又有多少可信性，想必你比我更清楚，所以我提出不同意见，心平气和与你探讨。没想，你接下来的《致牛刀及充满谩骂欲的网友》，里面的很多观点尤其是提倡论争，反对谩骂的观点我也十分赞赏，但指责网友实属不该。其实，所有的博客都让网友骂一骂是件好事，提醒我们的博客是必须面对网友的，起码要对他们负责任。
好了，由头我就不多说了，咱们还是直奔主题。中国的许多政府部门已经形成了一架庞大的官僚机器，只看层层上报的数据，却不作具体分析。唉，多年养成的陋习，要改也难。就拿房价来说，从我关注房价开始，就没觉得国家统计局的数据有多少真实性。打两个我们都熟悉的比方，一是北京的开发商买房子送奥迪，如果房子是300万，面积是150平方米，那么房价是20000元，但是你送了一辆30万的奥迪车，其实房子就成了270万，价格应该是18000元，然而从北京市统计局开始都算的是20000元，而不算真实的18000元，这其实把公众引入了一个误区，助长了弄虚作假的恶习；二是深圳的一家开发商除了偷面积外，还送面积，本来是120平方米的房子，开发商送30平方米，那么我们的政府部门怎么统计呢？我告诉你，只统计了90平方，不仅享受了90平方米的房贷政策，而且200多万价格为16667元的房子猛的无形中飙升到了22222元，这些在高房价时代其实是在哄抬房价，造成了极其恶劣的影响；三是现在开发商普遍采用的营销策略，原毛坯房卖20000元，现在卖不动了，于是送3000元的精装修，送全屋家电，还有送这送那的，但反映在统计局的数据上和第一种情况是一样的。你说统计局这样的数据还有什么参考价值？
数据是统计局发布的，但始作俑者却是房地产的管理部门。如果说统计局是个木偶，房地产管理局就是那个幕后的牵线人。认真分析起来，这也是本轮宏观调控的一个小小的疏忽。你看，本轮宏观调控重调的是需求而轻调供给，把炒家逼出了市场是好事，但地方政府对9070的冷漠却是一件坏事，也就是90平方米的房子供给没有跟上来；我们央行的房贷新政包括以家为单位界定第二套房是好事，但是轻视了对介入楼市的国际黑钱和贪官黑钱的处理，使民众略感不公；我们重视了对开发环节的调控，却忽视了对销售环节的改革，以致炒买炒卖哄抬房价成风；。。。。。。当然还有很多不足，我就不一一细说。
还是回到我们的主题上来，为什么房价可以这样公然造假而不受约束，为什么国家统计局的数据这样不可信，纳税人花了这么多银子养了这么多老爷，为什么就不能做点好事呢？要知道，统计数据的客观和准确，对决策是极其重要的，而统计局的房价一而再再而三的和市场相背离，而且远远的落后于市场。我们明明看见房价降下来了，而统计局的数据却是全国房价还在大涨；我们明明看见一线城市房价大降，而统计局却在电视上说升了多少多少。真是可笑，这么大个国家，这么一个强盛的民族，却找不到一个科学，客观，真实的房价。我们知道，商场开展促销活动，奖金上了5000元，工商部门必定要进行干预，而买房子送奥迪车送面积送多达几十万精装修却没人过问，这在同一个市场环境下，同一种法制环境下为什么天壤之别呢？我想这就是我们的宏观调控还有的一点不足，也就是我们前面提到的忽视了对销售环节的改革。
有一次在凤凰卫视做节目，一个海外朋友说：中国为什么会有这种明目张胆的炒买炒卖哄抬房价？原因很简单，政府没有把销售环节管理好，这是政府的失职。中国房地产目前的销售终端是各个楼盘自行设立的售楼处，这些售楼处用一个形象的比方就像汽车的4S店，装修豪华，但只卖自己的品牌，有些城市的售楼处甚至把一些政府的职责银行的职责包括法律的职责都变成了开发商的权力，因为售楼处是开发商的，售楼处里承担了这些职能。换一句话说，你要看中国房地产的官商勾结，只要看售楼处有多少政府职能就行了，这是明目张胆的。因此，要获取真实的房价，政府要杜绝这些售楼处的存在，不允许开发商自行销售，更不允许政府部门银行法律介入其中。地方政府可采取统一房源管理统一销售的办法，也就是兴建大的房地产销售中心。换一句话说，就是改革现行的4S店模式，采取大型超市的模式来卖房子。这样，既便于管理也容易掌握正确的数据，尤其是对购房者更公平。走进这种大型的房地产销售中心，对一个城市的房源一目了然，选择的余地更大，价格更加公开，什么捂盘惜售，什么哄抬房价都是不可能的事。
好了，一上来就和你说了这么多，主要是中国房价的数据在目前情况下是不具备参考价值的，国家统计局在这么一个事关民生的重大问题上毫无建树，官僚习气近乎恶劣，也到了非改不可的地步。然而，中国的一切事情还需慢慢来，只要朝着有利于社会的发展朝着有利于民生的方向就行了。你说是吗？红旭兄。
上海天气寒冷，别忘了多穿点衣服。有时间多出来走走，毕竟茫茫神州，还有许多地方正是丽日蓝天。
愚弟：牛刀