深圳是最早被国家纳入国家总体发展战略布局的城市，是中国最早的特区开放城市，由于有远大的先见和预判性，深圳在短短20年间，经济发展增长迅速，人民生活水平大大提高，收入和翻了几翻。
生活水平提高了，收入提高了，但是随后问题就出来，消费水平也高了，看病贵、读书贵、吃饭贵、坐车贵、买房更贵，总而言之，给鄙人的感觉就是深圳没有不贵的。既然是房地产行业，那么就来谈谈房地产业。
房地产行业能够保持健康和稳定的发展，为社会提供良好的服务，是建立在相对稳定的价格、健康的投资基础之上，就如今房地产产业的发展来看，如何建设老百姓需要的房子就成为倍受社会各界关注的话题。
中国目前正处在一个城市化、城镇化加速发展的阶段，中国城市化进程需要什么样的住房制度，这个政府和百姓广泛关心的问题，百姓关注自身的利益，政府关注执政职能和社会和谐。对于到底应该住什么样的房子，谁也说不清，人都是有欲望的，而且是无法满足的，由小至大、由简单到豪华、一切都是根据自己的需求和能力而实现。
这些也就清晰的折射出中国消费者心态规律的经济现象，对于新生事物我们都需要一个接受的过程。从以自行车代步，到现在汽车代替自行车，汽车就代表了财富和地位，等到私家车变为大众家庭触手可及的时候，它的尊贵感就会慢慢消失，最后也是演变为一件普普通通的交通工作罢了。
从不理智的冒失行为到理性的选择，是一个漫长的摸索和付出代价的过程，从现在社会上来看，老百姓的买房就正处在这个阶段，从某种程度上来说，住房仅仅只代表一个容身之所，一个不可获缺的商品，但是，随着这些年来，房价越来越高，住房需求供不应求，而普通人根本无法购房的时候，住房就从某种意义上成功代替汽车成为一个人财富和地位的象征。
说住房还处在摸索阶段，是因为政府、老百姓，开发商们都在摸索“小户型”、“大户型”、“豪宅”等不同结构的住房类型更适合我们居住，由于人都存在攀比的心理，很多人都会处在一个“买了90平方米后，就想买120平方米”的阶段，盲目购房，为了“面子”而活着，而不是真正考虑是否符合自己的需求。
经济学研究证明，在满足个人住房基本宜居性和居住需要的舒适功能、私密性等家庭生活方面，可能一个普通百姓花四成代价就能满足八成的要求，但是如果要有100%的满意度，就可能需要花费百分之几百的代价，这是因为高档需求需要付出一定的成本以及足够的资产作为保障，但同时也会承担一定的风险。