9月16日答《北京晨报》记者问。
记者：国家发改委今日公布了全国70个大中城市的房价，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。请问牛刀先生对此有何评论？
牛刀：8月份，中国70个大中城市房价环比首次下跌，这是宏观调控的效果之一，是值得好好总结的。因实际全国房价去年并不是最高位，其实这个0.1%的环比下跌就显得弥足珍贵。预期今年的后4个月，全国房价同比环比的局面将很快来临，未来会有个一到三年的回调整理的过程。
在下跌的城市中，仅比上月多增8个，为25个城市与实际情况不太吻合，实际下跌的城市应该超过了35个，有些明显已经下跌的城市都没有统计进来，再说，统计数据上没有反应各个城市的均价，让人无法对比，这是很遗憾的。用指数涨跌只适用专家，不太适用不同购房者，极易误导市场，我觉得这是应该改进的。
房价的涨跌幅统计也与真实情况不符。国家统计局说，环比价格下降的城市有25个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.1%、广州-2.6%、大理-1.2%、深圳-1.1%和石家庄-0.7%。深圳、广州房价下跌幅度岂止这么小，明眼人一看就知道有误。深圳世联地产发布的报告显示，８月份深圳一手房市场呈“量升价跌”的态势，当月深圳一手房成交面积为３１．０１万平方米，环比上升２５．０４％，同比也上升４３．３７％；成交均价为１４３４１元／平方米，环比下降７．８６％，同比也下降２３．７０％。综合深圳整体房价下跌幅度更大。
由此看来，国际统计局这种大一统式的统计，真正的购房人士只能做一个参考，不能作为购买依据。深圳、广州如此，其它城市亦如此。政府应该告诉民众一个真实的房价，而不是指数。