房价暴涨时，这些专家可以找出100个理由来解释为什么会暴涨，还要暴涨多久多久；可是，房价要跌了，他们却集体哑语，或者应声再喊几句还要大涨20年等苍白无力的口号。更有甚者，直言什么都在涨，为什么房价要跌？就我来说，答案很简单：因为房价已经暴涨过了，并且带动了其他物价的上涨，对通货膨胀来说，高房价罪无可赦，所以必须暴跌。
这样说，可能很多网友会认为我过于武断。那么且慢，请听我仔细一一说来。如果说凡是暴涨的就一定要暴跌，这不符合经济规律，但是暴涨过了的东西再来暴跌几率却非常高，尤其是被投机资本光顾过了的东西或称为产品。什么是泡沫经济？泡沫经济就是产品的价格与价值完全背离，在市场预期的作用下产生了许多虚拟价值，这些虚拟价值一旦需要市场确认，泡沫的本性就充分暴露。这是我的解释。《辞海》的解释是：“泡沫经济：虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，金融证券、地产价格飞涨，投机交易极为活跃的经济现象。泡沫经济寓于金融投机，造成社会经济的虚假繁荣，最后必定泡沫破灭，导致社会震荡，甚至经济崩溃。”
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如果还有人坚持说，中国的房地产没有泡沫，那么不用我说，网友的唾沫就会将其淹死。现在，有泡沫了，我们应该怎么做呢？是设法化解泡沫，还是干脆刺破？这里面有个后果问题。如果在美国，一个比较充分的市场化经济体系里，刺破泡沫比化解泡沫要好，用中国人的话来讲叫做长痛不如短痛。但是，中国的市场化不充分，尤其是没有民主化的保障，泡沫一旦破灭，千万民众也将深受其害，这样，对中国民众来说，从一种不公平走向了一种更大的不公平。在泡沫年代，民众没有享受到资产的升值，更谈不上享受经济的繁荣，奇怪的是，GDP每年在增加，民众的收入却在下降，而且占GDP的总额下降了12%，幅度之大举世震惊。这里面，中国社会的财富流向了两个方面，一是政府，开支庞大，挥霍无度，一年仅吃喝就要4000多亿，再加上无休无止的贪污，再多的财富也会远远不够；二是郎咸平教授所说的二元经济的一元，那一元只占中国人口的千分之六，却占有了中国80.%的财富（这个数据不是十分确切，比重可能更高，但大抵于此），那么，将有94%的中国民众才有剩下的20%。市场有个二八定律，我们姑且承认他，也就是20%的人拥有社会财富的80%，而80%的人也起码要拥有20%的财富，可是。。。。。。6%和94%之比只能发生在一个民主化不充分的国家，中国社会的分化由此可见一斑。
为了中国社会的和谐和稳定，中央政府选择了化解经济泡沫的做法，可以说是不得已而为之。现在看来，在执行宏观调控的过程中，只有央行是最严厉的，国土部，建设部等相关政府部门和地方政府的执行力度很弱。这样就导致了两个趋向：一是中央政府想化解泡沫而泡沫却变得更大，反映在市场上是越调控房价越涨，这其实就是这些政府部门不作为造成的；二是金融手段偏重，14.5%的存款准备金率创了20年新高，尽管还有空间但后果也很难设想，打一个简单的比方，我们用温水煮青蛙，目的是这样煮熟的青蛙又鲜又嫩非常好吃，可一不提防把青蛙给烧糊了，那就谁也吃不着了。人民币加息也是这样，人民币和美元之战，最近在7.4元左右胶着，人民币如果再加息，美元势必减息，最后的结果也有可能引发国际黑钱的再度泛滥。
我讲了这么多，是想告诉大家，中国的高房价已经给中国经济造成了巨大的伤害，给中国民众带来了巨大的痛苦，如果不能痛下杀手一举解决高房价的问题，那么就将无法有效的化解经济泡沫，更无法解决诸多的社会难题。中央政府对其部门和下属执行不力的行为，不久将采取严厉的措施，确保中国房地产朝民生化方向发展。这并不是如任志强所说，在用计划经济的手段来解决市场问题，而恰恰是根据中国国情针对市场问题采取的有效手段。投机过度，必遭打击，这也是市场经济铁的法则。
再回到主题，从加息，提高存款准备金率到二套房以家为单位的界定出台，种种措施都是为了和善的把炒家逼出市场，把过高的房价降下来。你若果有实力不妨继续持有，三五年后，不排除房价有继续上涨的可能，但这三五年必须交纳物业税（顺便说一句，物业税很快执行，只有一套房的可能减免）。所以，面对已经暴涨的商品房价，只有一个结局，那就是暴跌。只有如此，才能化解泡沫，实现房价的理性回归。