新六条和十五条的相继出台，极大地震动了房地产市场，地产市场何去何从现在还不得而知，反正中央政府是下决心，要大搞一次，控制乱混混的充满泡沫的市场，挫一挫地产商的锐气，给民众一个满意的答案，尤其想解决很多买不起房子的人的生活和生存问题，作为天平的另一方，地产商如何看待新政哪？
解决低收入阶层的住房问题，应该利用市场规则
新政要解决很多买不起房子的人的生活和生存问题，这个问题应该用经济学的手段来解决，但是如果要用经济的杆杠来解决，就需要判断这个量到底占多大的程度，特别是那些需要调控的城市，房地产特别发达的城市，量是多少？全国不应该一刀切，这是国情决定的。
政府应该通过经济政策，关键是要把政府纳入到流通渠道里去，应该考虑如何把富人的钱补贴给穷人，比如通过税务政策来调节，可以通过购房面积、档次、地段等实施差别税或累进税的方式进行调节。这样房价的差别就可以拉大，甚至国家还要把高收的税收补贴给无房的人，这样的经济运作才可以把富人的人转移到穷人那里，如果没有这种财富的循环，或者说重新分配的机制存在的话，如果单纯只是说 90平方米以下占多少的话，本身也是不够科学的。
90平以下占70%的建房比例不合理
每一个开发方案要改户型比例的话，受影响会很大的，不大可能。从户型设计与车位配比等方面来看也是一样，有些已经推出来的地要做九十平方米，要达到70%的话，首先容积率在1.0以下的地，就不可能做成一排一排的别墅。
一位地产商拿到一块的容积率为0.7的地，准备做成0.65，现在所有的设计都做完了，这时候这个项目无法改了，他现在可能是做一个大板楼的酒店占70%，剩下就做一个大庄园，就可以满足了。九十平方要占70%他肯定是一个大宿舍，那零点几的容积率就都是绿化吗？对他来说就无法做了，除非政府给他提高容积率。
政府杞人忧天，地产市场有自己的演化模式
房地产是很好的投资品和保值品，经济发展、收入提高、自然而然会带来房产投资。因为买消费品，工业品永远会贬值，只有投资房地产才会增值，实际上这两边是互动的。所以为什么到2005年之后，投资会迅猛增加，投资客会多。经济的强势发展是主要内在原因。从大的经济背景来看，每个国家都会经历房地产迅速发展的拉升阶段，而且一个城市的建设和房地产迅猛发展，基本上都是15年到20年的时间，拉动完了，这个城市的建设也就缓慢了。香港、东京的建设绝对不是很长时间，都是一瞬间完成的，香港好像16年就建完了，就建成现在看到的这个样子，就是一个迅猛的发展段，拉动一段时间以后就停止了。就像现在的美国、欧洲，二战以后各个国家都有一个迅猛发展期。因此，这是经济发展和房地产的必然趋势，政府不用过于担心，新政是多此一举。
新政策将促进租房市场的发展
政策背后隐藏了一些其它市场推动力，可能促进租房市场的发展。九十平方以下的租房需求很大，政府下这么大决心做这件事，肯定房地产会出现大量的空置房，而这一批房就会出租，而且只有出租。健全、完善的房地产市场要有新房、二手房和出租房三个块，现在中国缺乏出租房时场，租房市场很不健全。当前，城市存在大量的流动人口，他们肯定不买房，但他也需要住房，如果有这一条政策出来的话，出租房会很好，政府也就解决了流动人口的租房问题。从而也就可以相对应的解决这部分人一定的社会问题，从而达到一定程度上解决社会问题的目的，所以从这一层面政府何乐而不为。
新政不必对地产商无利
当然政策出台，从短期来看对开发商肯定是有影响的。主要是客户的观望心态带来一些影响，增加了大家观望的情绪，肯定对房屋销售有一些影响。另外首付提高一成这也肯定会有影响。但同时也有一些利好因素，比如户型比例被政府确定了，70%的九十平方以下，这一块地产商就会省很多工作量。九十平方以上的房子将是抢手货，对现有项目的销售也会产生积极影响。