新六条出台已经将近一个月，九部委的实施细则业已颁布近去10天，房产市场在一片观望和惶恐的气氛中进行着调整，毕竟各地的办法还没有完全出台，深圳作为一个改革开放的窗口和先锋，地产市场也向来代表全国的发展趋向。那么新一轮的调整深圳市的消费者和市民如何应对新六条带来的效应，不妨来分析一下。
首先，新政策可能使不少小资市民重新审视自己的理财投资计划，刺激了许多市民逐渐转向住宅放租、投资商铺等合理且多元化的房产投资方式，对于推动深圳房市的健康、有序发展具有重要意义。新六条和配套措施出台后，各类投资者的心态不一，消极、保守型的投资者可能会选择暂时离场，经济实力雄厚的投资客可能会投资商业地产商铺，其具有很好的缓冲余地……
出租代替出售 对于投资房屋的中产阶层，他们本来希望通过房价利润来赚取利润，目前看来好像利润空间会大大缩水，对于这部分人，在算计了利润的大小后，极有可能改变计划将房子租出去，赚取不低的房租，毕竟像深圳这样的大城市租房者还是居多，尤其对于区位比较好的地产，房租更是不可小看。因此理性的投资者可能会采取这一对策。
个案：27岁的 温先生是国营企业的管理人员，今年初他以24万元购入了海珠区下渡路一套10年楼龄左右的商品房，由于近日不少楼市新政策出台，温先生很清楚现在出售售物业，利润空间萎缩了很多，便向委托的中介公司表示暂时不出售物业。中介人员建议温先生把房子放租，理由是下渡路受地铁和中大名校效应的辐射，租值非常理想，交通便利吸引了不少天河的工薪一族和学生租客，因此客源也有保证。温先生权衡之下同意这一有稳定收益的投资方式，两天以后该套两房单位以1300元/月出租了。为“烫手山芋”寻下家
“六一大限”前不断听到有投资客因为新政策风声紧而急于降价抛房的消息，投资客主要担心自己手头上待价而沽的房子会成为“烫手山芋”。所以炒房者感受到前所未有的紧张，想趁早出手算了。房产投资者都知道，炒房讲究的是快速出手，在较短时间内买进卖出，从中赚取差价。面对楼市新政策，六一后没有办理房产证的物业无法出手，就难免会陷入资金链的危机中。 对于广大的社会游资和国外投资者他们最容易采取这种措施，毕竟新政策实施后投机的机会几乎完全丧失。所以各个着急出售。于是乎六月2日前，深圳房产管理局的大门口人满为患，都是为了在最后期限办理房产证的消费者和投资者。又有当年92年股市开盘的景象，虽然比不上当年的气势，也足以说明人心浮动。
静观其变 还有一部分投资者和消费者，相当的理性，他们认为房价的房市还不明朗，所以他们暂时不采取任何行动，因为无论什么行动都潜藏很大的风险，他们要等市场有明显的变动趋势后采取行动。
个案:王小姐刚买了一套房子作投资，面对突如其来的楼市新政策，确实令他有点措手不及。现在房子应该是出售、出租，她还未有一个肯定的决定。倒是每天一如往常地接到大大小小中介公司的来电，征询她的房产处理方向。如此眼花缭乱的观点让她无法决断，所以在等，等到市场 明朗话后决定。 专家的意见认为维持现状不采取任何行动，同时悉心留意市场变化，不失为一种好的策略。