在中国政府在经济活动中绝对占优主导地位，尽管我们一直在进行市场经济体制的建设，但是就目前的和将来相当长一段时间政府的主导地位绝对不可能太多的削弱，对于房地产市场更是如此，因为它还不是成熟的市场，存在诸多问题，又事关国计民生，所以政府绝对不可能降低主导地位。
当前政府扮演了相当复杂的角色，一个要代表最广大人民群众的利益，让居者有其屋，第二还要保证房地产市场的健康、有序、稳定的发展，保证持续的房屋供应，因为当前国家不可能将房地产完全由计划来管理，那是退步，也不可行，所以政府还要保证地产商的利益。
因此我们的政府不可能像西方一样只作为规则的制定者，他负担又更多的责任。
昨天说了，房子是像日用必须品一样是刚性商品，在当前其的需求是不用担心的，虽然可能会出现有效需求的波动，但对具有中长期来看需求不存在问题，随着国人生活水平的提高，地产的需求会有质量和层次的需求，因此稳定房价主要的来自于政府如何与地产商打交道，地产商如何应对政府的调控政策，这是一场旷日持久的博弈战。
当前政府的主要目标就是要通过行政、法规、金融、财政、税收及土地管理等措施维护持续上涨的房价，就是要约束地产商的行为。这些政策的实施，势必引起地产商及其利益集团的利润损失，他们势必通过各种对策尽量抵消这种损失。所以便会出现上有政策，下有对策的中国特色的博弈局面，况且大型的房地产商又有很多具有国有资产的成分，如果政府看重国有资产的收益，这种努力往往会奏效，中小地产商也 从中受益，所以便有民众的房价上升势政府主导放任的抱怨，调控措施的效益大大折扣。
去年国八条以来，房产市场并没有出现象预期的好转，所以不得不又出台更加严厉的新六条，从规定来看，中央下了最大的决心要稳定房价，规范市场，每一项都是针对地产商的，有人估计这些政策的严格实施必将引起的地产界的重新洗牌，对于中小开发商影响最为明显，他们没有那么多资源和实力来缓冲这种影响，因此政府在实施时是否会有所保留还不得尔说，因为目前各地方政府的具体措施还没有出台。
在接下来的一段时间里政府会出台什么样的具体措施迷失广大民众和地产商最为关心的，既要稳定市场，又要保护市场是政府的艰难抉择，又是一轮地产商和政府的博异。如果政府的政策过于严厉，可能导致市场低迷，低价也可能带来民众更多的期待，导致有效需求最近一段时间进一步下降，导致地产界大面积的重组，可能出现的是房地产界的垄断市场或者寡头市场，这是政府最不愿看到的，因为这样的政府的调空力度将显得更为脆弱。反之，则也起不到作用。
所以我们接下来要等的是各级政府和地产商们讨价还价之后的具体政策的实施，但愿是个让政府、民众、地产商满意的三赢的结果。