自打 任志强先生横插一杠后，潘时之争越来越精彩了。今天大家争论的焦点转到了供求关系上，并且抬出了曾副总理。本人孤陋寡闻，没有认真学习曾副总理的讲话，只是看了被任志强先生肢解的断章取义的几句话，回过头再去读吧又怕被长官意志左右，索性还是不看了，就由着自己对市场供求关系的理解，与任志强先生理论一番。
显然，任志强先生认为：供不应求是推动房价上涨的原因之一，把腐败铁三角对市场操纵的丑恶面目巧妙的遮挡了起来。
那么，让我们先来看看是谁在供？
中国住宅的供应体系从改革开放以来一直就不完善，一个带有明显缺陷且不完善的住宅供应能否决定市场供求关系的平衡，本身就是一个巨大的问号。改革开放之初，在深圳敲响了著名的第一槌。这一声巨响的余波还是震荡，并且格外刺耳。但是，没有办法，为了中国改革开放的大局，只能“摸着石头过河”，杀出一条血路，这是在当时代表着改革，代表着敢想敢干敢闯的一句至理名言，振聋发聩。很显然，当时是伟大正确的。但是，事隔20多年，这句伟大名言的历史局限性表露无遗，不由我多说了。然后，这一槌却是效仿香港土地批租的模式敲响的。我们知道，香港当时是英国的殖民地，英国人统治香港只有100年，为了在这100年里实现香港的经济繁荣和英国利益最大化，英国人搞出了这么个在本土弃之不用在香港顽强执行的土地批租。没想到的是，英国人用于殖民地的作法却奠定了中国房地产发展的一个基调，也就是我们现在实行的土地“招拍挂”。试想，英国人统治香港就100年，在历史上看，是一个短期行为，而中国的江山，基石是牢固的是长期的是千秋万代的事业。用100年的方法和手段来做千秋万代的事业，是不是合理，现在的客观事实已经在说“NO”了。在这种“供”的基调下，中国房地产发展到今天形成了目前这种局面也是可想而知不难理解的。问题是我们采取什么立场和方法看待已经走过的路，用辩证的唯物主义的方法来看，实事求是的给于一个评价，重新确立适合中国的土地制度来规划和开发住宅用地已是当务之急，迫在眉睫。比方说，广州的“双竞双限”就比“招拍挂”进了一步，但是否值得在全国推广，还有待探索。
中国房地产20多年的发展证明，土地招拍挂已经不折不扣地成了地方政府联手发展商垄断土地资源，炒卖哄抬房价并试图通过高房价掠夺民众财富的手段之一。这样的供，还有什么合法性可言？其结果将导致，中国城市刚兴起的中产阶层被无情的荒漠化，中国城市中低收入群体不断被边缘化，中国一代有志青年被底层化，唯有少数贪官和富豪占据中国的城市，并将危及中华民族兴旺发展的大业。
好吧，我们再来看看是谁在求？
我们这个时代是个日新月异的时代，旧的条条框框被打碎了，而新的体系还没有完整地建立起来。反应在房地产上，就是谁在求，求什么的问题。这几年的房价暴涨，远远高于中国GDP的增长，远远高于中国城市居民收入的增长，远远高于中国城市化进程的速度，……这是有目共睹的事实。在这些表象的背后，掩藏着中国社会更深层次的矛盾，那就是两极分化。中国的财富不断向少数贪官和富豪集中，而中国的普通城市居民——也就是社会财富的真正创造者，却没有享受到应该享受的中国经济快速增长带来的繁荣。少数贪官和富豪造就了中国资金市场的过剩局面，拼命寻找投机的机会，那么，房地产，特别是住宅产品成了他们投机的工具之一。谁也无法否认，在中国房价暴涨的城市，都是这些投机分子在形成一股强大的购买势力后，从中作祟，手段层出不穷，花样不断更新，贪欲越发膨胀，7000元一平方米的楼在短短两年的时间里炒成了20000多元一平方米，一人拥有10多套豪宅绝不在少数，并诱导一大批原来可以进行工业化生产的部分企业主跻入炒楼的行列。在这当中，中国的商业银行唯利是图，不断增加房地产贷款。我们知道，之所以明确规定首付两成或三成，目的是规避银行业的风险，防止因房地产泡沫导致的金融危机，可银行呢充当了高房价为虎作伥的输血者，居然推出了首付两成或三成还可以继续加按揭，尽管有条件限制，但是，一旦发生泡沫破灭，银行成了最大的输家，这种可怕的图景已经在许多国家出现过。
任志强先生不断强调，是供求关系决定了房价上涨，我可以很保守地告诉你，中国的高房价是被炒高的房价，与需求无关。当然，这种需求不是指资本的需求，而是一种自住的需求，是一种刚性需求，是满足城市居民“居者有其屋”的需求。在2006年的购买群体中，仅深圳一市而言，真正是刚性需求的不足30%，大量的房子成了炒买炒卖的投机工具。这种需求还有什么合理性可言？
不合法的供和不合理的求，成就了那些吹起中国房地产泡沫的投机者，他们的显赫功绩很快将昭告天下。因为民众的觉醒之日，就是投机泡沫的破灭之时。