中国改革开放的26年，也是中国房地产迅猛发展的26年。中国的社会利益结构发生了分化、重组，新的利益群体、利益阶层和利益集团不断增生。某些利益集团很可能趁社会正在转型、体制和制度尚未完善之机，通过贿赂、收买、腐蚀政府官员的“钱权交易”非法途径，形成损害公共利益的“特殊利益集团”。
而房地产是特殊利益集团获取利益的最大行业。
从10多年前开始，中国房地产就经历了前后6次宏观调控，但是每一次都没有什么好效果，政府越调控，房价上涨地越快，价格也越高，越来越多的人为了买房而负债累累，也从此有了“房奴”一词。老百姓买不起房，民怨沸腾，房地产行业中的种种是非都严重危害了整个国家利益，影响了社会的稳定发展，为什么中央政府的政策没有起到作用呢？归根结底，就是官商勾结所至。
中国的土地政策还不完善，而拍卖土地又是地方政府增加税收的方法之一，中国宪法中规定土地是属于国家的，那么政府在拍卖土地的环节上，就容易被一些贪赃枉法的官员所利用，而要将土地转变为资本的唯一途径就是通过开发房地产，在一系列哄抬地价、投机炒卖的背后，就是牟取巨额的暴利，而这些钱都是老百姓的“血汗钱”。
自从中国房地产发展以来，一些地方官员和开发商组成了共同利益的纽带，中国的房地产商形成了一个相当标准的分利集团。第一个例子是2003年央行“121”号文件出台，房地产集团的游说，对政府的后续决策起到了相当重要的影响。另一个例子是2005年，中国几大城市的房价持续走高的时候，国务院出台的“国八条”，意在稳定房价，但是开发商以“政府不应用行政的手段去干涉商品房的市场价格”为由拒绝执行。
中国是一个地大物博的国家，土地资源广阔，而土地资源就成为一些政府官员生财之道，中国独特的房地产政策之下，地价与房价不可避免的联系在一起。也就是为什么把开发商叫做“地产商”的关系吧。与其说他们卖的是房子，还不如说他们在把土地和房子进行恶劣的双重炒卖，很自然的把地方官员的利益和开发商的利益捆绑在一起，而土地流转过程中存在巨额的利润，就被地方官员和发展商共同瓜分，以房地产为表征的特殊利益集团就此产生了。
随着社会的进步和发展，“特殊利益集团”越来越成为社会不和谐的音符，成为实现社会公平、正义的最大障碍，主要表现在：
首先是开发商和地方政府官商勾结，哄抬地价，哄抬房价，投机炒卖，共同推动房价上涨，受利益集团以及其结果的影响，开发商和部分地方政府在房地产市场合演了一场“炒房游戏”，共同炒买炒卖，导致房价虚高。百姓面对如此高的房价怨声载道，许多的人背负了庞大的债务，而只有在过去旧社会才出现的奴隶的字眼也出现在房地产行业里，现在背负债务的购房者做一辈子“房奴”，而奴役他们的就是发展商。由此，特殊利益集团为社会的稳定埋下了隐患。
再者，地方政府低成本征收土地高成本卖出，赚取差价，土地出让收入成为一些地方政府重要的财政收入来源；开发商通过各种手段牟取暴利。“特殊利益集团”通过哄抬房价，造成房价虚高，衍生出大量的房地产泡沫，严重影响了社会，乃至经济的稳定发展，一旦房地产泡沫破灭，那么最后真正的受害者却是广大的老百姓。
最后是在房地产的纳税问题上。（根据资料显示：2004年，国家税务总局公布的“2003年度中国纳税百强排行榜”中，没有一家房地产企业。同样，在“2004年度中国纳税500强企业排行榜”中，前300名内没有一家房地产企业。）这与房地产业的利润位居国内全行业前茅的地位极不相符，房地产暴利下存在着巨大的税收黑洞。而特殊利益集团下所从事的是具有破坏性后果的投机行为。
“特殊利益集团”通过钱权交易等违法活动，催生集体腐败或组织性腐败，通过控制某些地方官员以谋取本集团的非法利益，而不惜将中国社会驱向腐败泛滥，恶行丛生的万劫不复的深渊。
由此可以看出， “特殊利益集团”的形成与发展同腐败存在着密切关系。这种腐败，侵蚀了国家肌体的健康，危害了中国经济的正常运行，掠夺了广大民众的财富。长此以往，清朝末年的腐败景观将要重现，不惩治腐败已不足以维护社会稳定了。而社会一旦发生动乱，20多年改革开放的成果也就毁于一旦。因此，针对现在几个房价过高的“问题”城市，中央正在开展前所未有的反腐风暴，北京，上海的几个与房地产有关系的高官都将难逃法网，一场分化和瓦解特殊利益集团的风暴开始席卷整个中国。。。。。。
我们有理由相信：中国社会在这场打击特殊利益集团的风暴中，将经受洗礼而更加健康。