不管你以为如何，中国楼市在“国六条”的激发下飞快地进入了“青春期”。
本轮新政，是为调控中国躁动不安的楼市而制定，原本只是为了抑制飞涨的楼价，平和沸腾的民怨，维护楼市健康的发展，却没有料想，“国六条”成了注入楼市肌体的激素，刺激了政府政策和开发商观念的成熟。
如果把地方政府比作少男，这时的“生理性”的特征开始明显起来。除身体猛增外，其他形态，主要是第二性征发育，如声音变粗，胡须和腋毛开始长出，生殖器官也逐渐向成熟的方面发展，长出阴毛，睾丸和阴茎增大，性腺发育成熟，并开始有遗精现象，性格上也变得成熟、老练、稳重和自信起来，不再像小孩那样幼稚和无知了。这是男性一生中最重要的时期，它与社会、家庭教育、个人的生活成长及精神心理状态有密切的关系。地方当局负责管理房地产部门，正处在这么一个时期，一方面各地大量供应土地，开发体量猛增，表现在管理上权利相对集中，说话声音很粗，在管理上也变得成熟和老练，什么提高利息，廉租房，提高税收等等，既有市场的手段又有行政的手段，基本上理顺了管理体系。
如果把开发商比作少女，这个时期的身体和生殖器官发育都很魁岸，第二性征形成，重要的特征就是开始来月经，随着卵巢发育与性激素分泌的逐步增加，生殖器各部位也有明显变化，外生殖器从幼稚型变为成人型，阴阜隆起，大阴唇变肥厚，阴道的长度及宽度增加，子宫体明显增大，输卵管变粗，音调变高，乳房丰满而隆起，出现腋毛及阴毛。正如此时的发展商，融资渠道变粗变长，你看深W科一下又融资42亿；还可以高声叫喊“我可以不盖房”，走到哪里都是胸部挺挺的。
但是，青春期其实是一个过渡时期，中国楼市经过20多年的发展，国家也先后经过大小5次调控，但没有一次像本轮新政一样完善、成熟和具体。这过去的20年，无序、浮躁、疯狂的特征都轮番上演了，该暴露的问题也基本暴露了，才有了这一次很具体很确定的调控， 90平方米必须占到开发总量的70%，现在看来不是拍脑袋拍出来的，而是有20多年经验的积淀，是为了顺利实现过渡的一个战略性的决策。
青春期也是一个发展时期。这种发展，与幼稚期的“摸着石头过河”迥然不同，从土地市场就开始逐渐规范，并在整个开发、销售的过程中，大量运用网络技术，除信息来源广、采集信息快以外，还容易接受出众的监督，不仅成熟而且透明。所以，这个时期的房地产从无序走向有序，并与公众互动，走向成熟的发展期。
青春期也是一个变化时期。国家致力于将关系到国计民生的房地产行业纳入到一个健康的轨道上来，就必然加大来自整个政府管理体系的整体上来，该用市场手段的用市场手段，比如银行加息，对两套以上及豪宅提高首付等等；该用行政手段的用行政手段，比如提高交易税收，严格执行工商法规，实行土地监察，加大惩治贪官的力度等等，在不断的变化中。同样，发展商和购房者也在努力适应这种变化。
青春期也是一个反抗时期，叛逆的特征反应在广大购房者身上，有掠夺就会有反掠夺，有暴利就会有反暴利，不管是地方政府还是开发商，永远都不要忽视广大购房者的反抗行为。“堵不如疏”，“防民之口甚于防川”，中国的古训不是没有道理的，也永远不会过时。现在，怕就怕同处于青春期的地方政府和开发商，遏止不住欲望，谈起了恋爱，那就麻烦了。这场“恋爱”肯定不受父母与亲朋的欢迎。
中国楼市在喧哗和躁动之中进入青春期，相信市场发育一定会走向成熟，那么，未来的发展空间必将更大。