一封网友来信

尊敬的牛刀先生:

国家进行房地产调控政策已有一些时日了,说实话,调控的效果在并不显现,这里面本人认为银行没有真正配合政府而采取措施是其中重要原因之一。

本人近期走访查看了位于景德镇市区的昌江瑞景、恒大名都、天宇绿园、长虹金域中央、昌江锦城、香山御园、名门世家等多家楼盘,下面列示部分楼盘已售与未售情况(信息来源:景德镇房地产交易管理网 时间2012年8月22日):

昌江瑞景4栋    可售36套,  已办在建工程抵押36套

昌江瑞景5栋    可售48套,  已办在建工程抵押48套

昌江瑞景6栋    可售48套,  已办在建工程抵押48套

昌江瑞景7栋    可售48套,  已办在建工程抵押48套

恒大名都10栋   可售143套, 已办在建工程抵押142套

长虹金域6栋    可售153套, 已办在建工程抵押38套

天宇绿园A8栋   可售25套,  已办在建工程抵押25套

天宇绿园A10栋  可售32套,  已办在建工程抵押32套

天宇绿园A11栋  可售29套,  已办在建工程抵押29套

天宇绿园A12栋  可售52套,  已办在建工程抵押52套

天宇绿园A13栋  可售64套,  已办在建工程抵押64套

恒大名都1栋     可售49套,  已办在建工程抵押41套

昌江锦城9栋     可售24套,  已办在建工程抵押9套

香山御园5栋     可售51套,  已办在建工程抵押51套

香山御园6栋     可售109套, 已办在建工程抵押96套

 

本人在各楼盘询购,大多楼售人员应答为已售。

本人十分纳闷,为何我们的银行乐于接受开发商未卖出的楼房进行抵押贷款?为何我们的银行愿意接受开发商的风险?银行接受开发商在建工程抵押,开发商将开发成本收回,开发商从而能捂盘不售待涨价再售,而将楼房是否能销售变现的风险转让给了银行,难道我们的银行不知道这种风险?!或者是我们的银行认为我国的房地产还会涨价从而不必担心有风险?!

本人为此请教了银行一位资深人士,这位资深人士道言:只有简单幼稚的老百姓才会真的去相信政府的房地产调控;目前我们国家的状况是体制内的权势人物谋取私利,却由国家即全国人民去买单。

请恕本人直言,本人认为银行在国家进行房地产调控方面扮演了房地产开发商同伙者的角色!是房地产开发商的同伙者!是房地产开发商同谋者!目前我们的银行置国家利益于而不顾,置人民群众利益而不顾。我们的银行难道真成了“只顾赚钱不管脸面的商业机器”吗?!我们银行的社会责任感在那里!

本人在此措词虽然严厉,原因是实在看不下去了!

本人将此文在新华论坛上发布,也将此文发送给了国家银监会和国家住建部,也将此文发给了景德镇的市委书记;结果全是没有反应。

本人现将此文发给您,仍是请求您帮助呼吁,并最好转发给相关部门或转发给有影响的网站,以求天下人呼吁!

 

                          公民:程  锦

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