你明知深圳房价虚高还要去买房，这是你的错误。
当然，我也知道，象你这样的心理是普遍的，因为说房价要跌也不是从今年才开始。但是，网上越是说房价要跌，现实中的房价却越是一个劲的涨。你算了一笔帐，说你如果在2003年时买了坂田某楼盘4期的一个大平面，现在已是百万富翁了。所以，你脑子已经有两年不断被一个问题盘旋着，如果再不出手，房价将会怎样？
中国人有句古话叫做：大处着眼，小处着手。买房是件大事，就让我们放眼看看目前的情况吧。
中国房地产为什么成了现在这个样子，是有多方面因素促成的，说起来很复杂，仔细理一理也就涵盖了三个方面的问题：一是求与供，二是贫与富，三是公开和暗潜。你说你曾读过波兰的一位经济学家的专著《短缺经济学》，是不是中国的住宅也属于短缺的产品？如果相对人口来将，住宅成了短缺产品，照《短缺经济学》的预言，中国将很快爆发严重的经济危机。那么好，我们就一起来探讨一下这个问题后，再来谈房价将会怎样。
第一个问题是求与供的问题。这是一个经济学现象，针对一般商品，通常规律是，求大于供产品的价格就涨，反之则跌。我们注意这只是常规。但是，中国的住宅产品从中华人民共和国建国以来，从来就不是一个一般商品。远的就不说了，从改革开放以后来说，近三届中央政府在这个问题上作了不懈的努力，都没有很好的解决这个问题。也许，这是一个国家在走向经济繁荣、社会和谐、政治昌明的时代所要付出的代价。这么多年了，人民在这个问题上怨声载道，政府在这个问题上心力交瘁，市场在这个问题上几近疯狂，泡沫大面积衍生导致中国经济严重危机。那么，需求与供给这个矛盾体在这个情况下还能走向统一吗？有需求没有？有。有供给没有？有。但是，既不是需求短缺，也不是供给不足，而是谁在中国占有的问题。而恰恰房地产是不能让资本来完全占有的，首先要确保民生，这是维护人权的大事。要解决这个问题可借鉴韩国的实名制，一人只能拥有一套住宅，拥有多套住宅的必须课以重税。这个所谓求与供的问题，方能解决。
第二个问题是贫与富的问题。显然，房地产与这个问题上关系极为重大。中国的改革开放的成果之一，就是让一部分人先富起来了，可以豪不夸张的说：邓小平的这一承诺已经实现。只是这一部分先富起来的人表现的整体素养和品德差强人意，境界高的不多，很多人的财富带有原罪。对国家偷税漏税，对社会欠缺公德，对人民充满掠夺。改革开放以来，这是贫与富尖锐对立的一个时代，这个矛盾集中地反映到房价上来了。一方面再高的房子也有人买，另一方面再低的房价也有大量的人买不起。所以，这就不是一个经济现象，而是一个社会学的重大命题。要实现社会和谐的一个主要特征就是“居者有其屋”，如果这个问题没有从根本上解决，所谓和谐都是一种侈谈。中国富榜排行中那么多富豪，此时却集体失语，没有一个人敢站出来拍着胸脯说：我来建多少多少廉租房，没错，就是我了。没有，一个富豪都没有。联想到今年诺贝尔和平奖授予尤努斯，真是对中国富豪们的一个嘲讽。尤努斯可能没有他们拥有那么多的财富，但尤努斯缔造出来的理想境界，让中国所有的富豪相形见绌。那么，要解决房价的问题，必须首先解决穷人住房的问题。
第三个问题是公开与暗潜的问题。我将这个暗潜解释为中国官场阴暗的潜规则。人民网发表了一篇评论，无情地驳斥了董藩的所谓“强制公布商品房成本是在制造国耻”的言论，一针见血地指出，住房是富人的冒险投机赌博的工具，还是广大民众遮风蔽雨的场所？回答是，每一个负责任的政府都负有“让自己的每一位国民享有适当住房的责任和义务”，否则，是政府的耻辱。我们已经看到，中央政府在下极大的决心，一雪房价猛涨的奇耻大辱。那么，公布商品房成本，将在政府统一限价下执行，房地产的暴利也终见天日了。
好了，现在再来回答你的问题：如果再不出手，房价将会怎样？我可以很坦率地告诉你，现在不是出手的时机。如果你是靠自己的辛劳积攒起来的钱，如果你是买房自住，我劝你暂且等待，中央政府是有能力理顺深圳房价的，绝不会坐视不管。否则象人民网所说的，是政府的耻辱。一旦坚决公布商品房成本，一旦实行严格的限价政策，深圳房价必然大跌，这个时机马上就会到来。