现在的科技很发达，发达到能准确地判断出“天灾”将要来临的时间。但是科技仪器再如何先进，也不能阻止“天灾”的来临。虽然不能完全阻止，但是有些情况还是可以预先防范的。
天灾主要指一些突发性自然灾害，像印尼地震、印度洋海啸这样的灾难，一般在事前很难预料到。在中国的有部分地区每年出现的旱灾、水灾等等，都可以叫“天灾”，是一种自然现象造成的。自然灾害给中国所造成的经济损失和后果，大家都能有目共睹。虽然说现在中国建立了突发事件应急机制之后。如果按常理，各地从预防到抗灾都全力投入，不敢马虎半点。但是今年的强热带风暴袭击中国，已经造成上百人死亡和失踪，上千万人受灾，经济损失上百亿。
以前也有过热带风暴，但是没有象这次这样，而且这次台风风力也不是太强，含水量是大了些，造成大量的山体滑坡，产生了泥石流，这样的灾害就不仅仅是天灾了，有人人为的帮凶。有的地方生态毁坏严重，这样的“人祸”助虐天灾，其害更烈。忽视对自然生态的保护，对自然资源进行掠夺性“开发”，遭受到自然界的报复是在所难免的。
对大自然的开发利用，应遵循自然规律进行理性的适度开发，杜绝违背规律的野蛮掠夺和盲目破坏，真正做到人与自然的和谐相处。
由此引申到房地产中来，房地产行业内是否有“天灾”、“人祸”呢？房地产，最早大力发展它的是政府，现在极力抑制它的还是政府。为什么呢？当初大力发展它，可以带动GDP增长，GDP增长可以缓解眼下的许多矛盾，头一届暂时没事了，把问题都留给下一届了。房地产象脱缰的野马，象台风、泥石流，随时都有可能是毁灭性的打击。因为它随时威胁到银行的安全进而威胁到政府的稳定，现在房价就象洪潮一般，价格高的吓死人，有钱的人买好几套，没钱的人一套都买不起，有的甚至没有房住。问题出来了，政府就不能坐视不理，重拳出击，甚至不惜采用行政和政治的手段来解决房地产问题。损人利己的股市延续了十几年，已经到了尽头。
房地产现在的情况和当初的股市有几分相似之处，地产商赚足了暴利，而受害的是购房者。现在的房价不是从一开始就是这样的。中国的经济发展在近些年来已经上升的很快了，人们的收入也番了几番，在这样的大势下，房地产行业抓住改革的空隙，大肆的掠夺钱财。房价会涨，谁都知道，如果房价还象以前那样一两千元每平方米的话，中国的经济不可能发展的这样快，但是经济发展了，房价涨的太快了，而预防措施却没有，在房价涨到一定高度的时候，政府要调控了，已经来不赢了。
房价的隐患是任何人都不能估计能带来什么样的后果，但是不会比洪水来袭轻，现在的洪水袭击的只是部分地方的房屋，甚至是一些人的生命，如果房价的问题不能解决，造成中国经济的洪水来袭，受害的将是国家的经济，全国的人民生活，那将是非常之严重的后果。
房价这些年来涨的这么高，是自然发展形成的吗？不是，房价高是由很多因素组成的，首先是是竞争不充分，有垄断，是什么垄断，就是土地的垄断，地皮在垄断。所以房地产的暴利不是房地产本身造成的。再是，因为有人愿意出高价买一件商品，几个人在竞争，那么价格当然就被炒起来了，这就是“炒作”。房地产行业最大的弊端之一就是炒房者的恶意炒卖的行为，本来一个很普通的住房，被一些人炒作一番，引来几个，甚至几十个人来争相购买，造成成交的价格高，并带动了整片楼盘的价格高。这也可以说是“人祸”，是有人故意祸害的结果。
因此，有必要建立起事情发生后的责任追查制度，对于办事不力，扩大了人员、财产损失的有关责任人员，参照人为事故的处理标准，进行严肃处理。实施不力与“人祸”同罚的严厉措施，一来可以打消一些官员利用“天灾”做挡箭牌的企图，二来可以切实提高社会的整体承受能力。水火无情，所以要想尽办法预防与解决。房价如“水”，要想办法让它保持平静，波澜不惊，如果让它兴风作浪的话，那么它将席卷整个社会，造成的危害将不亚于“天灾”。