今天大伙来我的小茶坊来做客，不能怠慢了，先为大家上一壶上好的铁观音，大家边品边聊吧！
鄙人有个突然的想法：就是假如大文豪 鲁迅先生还在世，那么在新浪这场轰轰烈烈的名人博客秀里一定位列三甲，因为鲁迅先生的“卖点”太多；如果鲁迅先生的文集《呐喊》是出在现在的社会，难保他不会惹上一身官司，弄得自己一身“骚气”，但点击率一定也能过百万。因为我们和鲁迅不在一个时代，鲁迅先生的“不谈国事天下事”，所以我们在今天这样一个轻松愉快的场合下，我们也不谈“国事”，我们来聊聊“房事”。
最近谈论的最多的是房价的问题，如果是就这样的问题去鲁迅先生，我想我们的大文豪该如何应对呢？鲁讯真名周树人，周家算得上一门望族，做官经商且都不说，单是人丁的繁衍，就相当可观，所以到鲁迅出世的时候，周家已经分居三处，彼此照应，俨然是大户了。照这样推理，鲁迅的住所也该是豪宅了。那么鲁迅先生该如何看待这场房地产运动呢？
我们聊聊现在的开发商的一些做法，用句成语来形容就是“掩耳盗铃”，房地产发展商不愿意承认目前的事实。房价暴涨的一部分原因是房地产发展商囤积土地和房子，这也是不争的事实，政府应该严格执行过去的法律，把两年不开发的土地收回。法律的规定是无偿收回，哪怕给这些开发商付一些成本钱，也比把土地囤积在他们手里不开发要好得多。
房地产市场只是处于一种暂时的情况，一种周期性的波动，开发商如果想降价，该降的时候就降，通过变相的办法来降价，只能是“饮鸩止渴”。将房价提升到令人昏眩的程度，巨额的财富转移也就从貌似正当的交易中完成；但物业管理则注定扮演勒紧裤腰带这种不讨人喜欢的角色，当房价不经意间吞噬掉业主们对待社会的耐心与热情时，物业管理则开始背负起责任。
那么现在的新政站出来了，那么买房的人该如何看待呢？茶客们给出少许建议：
将“租房”进行到底：
现在房地产形势还不是很明了，不好说现在的房价到底是正常还是不正常，所以现阶段租房是最现实的，由于租来的房子省去了购房的大笔费用，装修费等等，租来的房子只需每月交纳一定的租金，水点煤费用，少许的物业管理费和日常所耗，每月可以省下很多不必要的开支，这是上上之选，建议一些刚毕业的、工作年限不长的、存款不多的、工资收入教少的、低层的老百姓，民工朋友租房住。但是需要注意的是：在租房过程中，一定要与房东谈好价格，签好合约，不要让有些惟利是图的房东有机可乘。
白领买房的几种方式：
1、普通阶层的白领工资不会太高，这类单身的白领大部分会选择租房住，而工作年限较长点的白领会知道合理开源节流，控制支出，尽量多积攒些钱可以付首付或装修费用，但一般工作年限长点的白领一般不会单身，有个女朋友在旁分担，日子过的也算有滋有味。
2、中等阶层的白领工资比较高，月薪6000~8000元左右的，很大一部分人不会考虑租房，但是形势所迫，房价太高买不起，要不就是住房离上班地方远，交通不便，环境不理想等等，所以这类想买房的，也是喊的最厉害的，建议这些白领考虑在离上班地方近的地方买个二手房，将来有合适的房换的时候，出售转租，或是自己住都很方便，也算一个小小的投资经历，成熟的二手房，环境，人气，交通都很不错。
3、高级白领们拿着年薪，对生活的品质要求很高，这类买房者多会看重比较高档一些的住宅或是豪宅，只要不是贵的离谱，多会坦然接受，然后新的调控方法的出台，很多高级白领也呈现观望的态度，不敢冒失的去购买一处豪宅，所以只是暂时性的减缓“买房热情”，但终归会选择购买一处合适的高级住宅，但是需提醒的是要有计划和定位是否合理，并如何规划较好。
有钱的人买房心理：
对高层人士，有钱有地位的人来说，调控是起不到太大的作用，对他们来说，1000万与1500万是没有太大分别的，如果碰到自己喜欢中意的别墅豪宅，他们会挥金如土，义无返顾的。
茶喝了不少，话听了蛮多。聊了这么多，其实都是在围绕在新政下是应该买房还是租房这个问题，总结一下：大部分的人都会选择租房，但是世事不是绝对的，什么都有特例，如何根据自己的实际情况，多方考虑，合理理财，有计划的满足自己的所需才是最重要的。
再次感谢各位光临本小店，若有“招待”不周，还请原谅。
希望大家以后有空多进来坐坐，聊聊，就算违背下鲁迅先生的思想，“谈谈国事，天下事”又有何不可？