对中国楼市未来的趋势，似乎又增加了新的想象空间。11月10日，国务院召开的各省市区和有关部委负责人会议重申：房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。
尽管没说给开发商放松贷款，但是，昨天央行行长周小川已经表示将实行灵活的信贷政策，两者结合起来看，给市场传达了一个极其重要的信息，那就是今年八月的限贷令可能取消，去年927房贷新政也面临松动的危险，为期三年的宏观调控可能就此打住，新一轮的楼市投机活动将重出江湖。
此前美国投行摩根大通欲抛售在上海的11亿房产，可苦于无人接盘，十分困窘。今天的会议精神，终于可以让摩根大通开心的大笑，因为，这样一来，不仅仅是摩根，包括所有被中国楼市套住的近千亿美元的外资，都可以再猛赚中国人民的一笔巨额财富后顺利出逃。如此好事，焉能不弹冠相庆？
潘石屹先生从美国回来后，有个很形象的比喻，说中国楼市走向正在形成L型，而且底部横盘的时间有多长，下跌就有可能多深。我当时没有仔细揣摩这种比喻的用意，现在看来，开发商对于楼市的大趋势已经非常看淡，至少对于涨的念头基本打消了，只是在考虑一个如何降价的问题。因为不降价就放大不了成交量，也就维持不了现金流。
尽管开发商有很多渠道可以再融资，比方说，万科金地等已经发行了债券，富力正在申请。在中国，没有哪个行业，有房地产这么高额的负债，而再高的负债，也不够用，当然也不会破产。因为只要开发商一破产，银行就跟着倒霉了。这根强大的利益链，不是经济调控或者货币政策可以打破的，只有一场社会变革，才有可能打破这根危害经济危害社会的利益链条。
我原先说过，美国的金融危机，可能促使中国高房价的回光返照，现在看来不幸被我言中。我当时就知道，由于政府在经济管理上的无能和脆弱，会经受不住利益集团的恫吓和利诱，很有可能会一面打着民生的旗号，一面终止还没有完成的宏观调控，继而放松信贷，放松应该有的管制，看来，中国民众居者有其屋的路程，还要走的更长，当然弯路也更多。
但是，我们也没有必要过于悲观，应该相信中央政府决策层不会眼睁睁的看着经济崩溃。很显然，即便是想出手救楼市，也要考虑一个方法问题。放纵信贷、推高房价式的救法，在目前来讲只是为了帮助高房价多支撑一些时日，不可能促进楼市的繁荣，客观上是在告诉外资和炒家赶紧乘势出逃，因为大的趋势是政策扭转不了的。
中国楼市目前最大的问题，就是高房价和民众购买力的问题。解决这个问题，就是要做好两手，一手是宏观调控，像目前采取的一些行之有效的措施，已经初见成效，但远远没有达到预期目标；还有一手就是迅速加大社会保障型住宅的建设，逐步满足民众所需。这两手只要抓好了，中国才有经济的正常发展，才有社会的进步和谐，才有民众的安居乐业。
没有解决好这个问题，一味的保增长，是没有出路的。即使这个增长暂时保住了，那也只能是保住了泡沫，是没有质量的增长。一旦投资产能大量过剩，高速里程超过正常需要的30%，港口吞吐量不足40%，铁路和航空平时客流不足50%，房地产的空置面积增大到1.6亿平方米，……那个时候的中国经济，你就是想救都没有办法，比美国的现在会更糟。从目前情况看，中国投资的产能过剩，不需要五年，并且，已经在局部地区出现。
所以从房价走势来讲，这一轮会有一个反弹，是一种没有能量的反弹，持续时间不会超过半年，就会继续现在的下跌。主要原因就是，房地产市场的主要问题没有从根本上得到解决，中国经济的增长模式和方法都不可持续，中国需要符合国情的经济理论来指导政府的行为，而不是做一些自己都看不懂得经济行为，导致朝令夕改，市场无所适从。
写于11月10日晚