说高房价是用赌出来的,一点也不奇怪。
就象10年前赌高股价一样,价位越高越有人敢买。深发展曾直接升高到98元,后来回落到12元,还好这间银行还在。可是康达尔摇身一变成中科创业,股价便扶摇直上,节节攀升,高至68元,赌到最后,杀人的杀人,跑路的跑路,判刑的判刑,现在连中科创业四个字也不见了。当时是谁在赌高股价,我相信很多人还记忆犹新。
中国现在的房价正在赌高的关键点上。那么,是谁还在赌高房价呢?我想,肯定不是老百姓,不是普通城市居民,当然也不是年轻的本该活力四射而被房子月供款弄得疲惫不堪的白领。
赌高中国房价的只有三种人:一种是 任志强先生之类的地产大鳄。任先生是中国开发商的代言人和意见领袖,他赌高房价我想是甚于以下理由:一是自认为房地产只涨不跌,二是自认为只为富人造房子,三是叫嚣公布房价成本违法,四是辩解房地产业无暴利。这是任先生在他的博客上被广为流传的至理名言。在任先生看来,中国房价的暴涨很正常,政府的宏观调控不仅没有必要而且要承担政策失误的成本损失,所以,他有理由继续赌高房价。二种是在反腐风暴中到处风声鹤唳的地方政府的一些要员,因为已经和某些发展商形成了一个特殊利益集团,只要一被中纪委双规就是死罪就要被杀头的人,反正逃不脱干系,干脆来个孤注一掷,继续赌高房价,设法再赚一笔,然后带着中国城市居民的血汗钱潜逃海外,过太平日子。这些人因把个人前景绑在房价上,只得咬咬牙赌高房价。但这次上海反腐有个高招,那就是把这些个官员的护照先扣了,让你逃不成。三种是银行大员已经借给了发展商很多很多钱,如果房价一跌,发展商还不了钱,那就要查银行贷款,那就要露馅儿,所以不得已继续赌高房价。至于,那些个炒楼的一小部分人跟这三种人比起来,是小巫见大巫,就像赌场里“钓虾”的人,不足以为惜。
千万不可小看这三种人。如果中央政府稍加放任,他们是有能力赌高中国房价的。一是他们有权(地方人员),二是他们有钱(银行大员),三是还有操盘手(发展商),整个是人才济济,一条龙服务。只要他们赌高房价,中央政府就是成天喊“房价虚高影响社会和谐”,新华社、人民日报、中央电视台不断地评论楼价虚高,那也是干打雷不下雨,关键还是看地方。
那么,如何才能消除他们赌高中国房价的念头呢?我看这是个问题。因为这些人有三个特点:自私、贪婪、疯狂。而且,在房价问题上,他们已经没有退路,只有赌高房价才能保住他们的利益。所以,在中央政府强大的宏观调控面前房价仍然居高不下的,大概与这三种力量的作用有关。要彻底打消这三种人赌高房价的念头,一是城市居民和广大房奴还要不停的呐喊,二是有良知的专家们谏言献策,三是中央政府要有与其伤十指不如断一指的决心,彻底斩断资金流向房地产的渠道,公开住宅权属,公布房地产成本,以示坚决抑制高房价的决心。
如果再不能抑制高房价,那么就如谭嗣同所言:中国变法未有成功者是因为没有流血。看来,一场更大的社会变革将不可避免。