一位开发商的副总裁给我来电话，说他要在天津组织开发商的高管来听我的投资讲座，突然激发了我的兴趣。现在的开发商高管们，我是太了解了，他们很多是60后70后甚至80后，对开发商老板拉拢腐蚀官员，炒买炒卖哄抬房价，其实心怀不满，但是，为了吃饭，没有办法。现在，房地产已经被他们玩得快要崩盘了，也就是玩到了极致，弄的除了会炒楼，而且把这楼炒的是人神共愤，再也没有其他的名堂。
这一轮的宏观调控方向明确，措施得力，能够收到什么效果尽管还不得而知，但他们心里有数，房地产的这种黑里摸金的时代已经一去不复返。未来的中国房地产民生化趋势基本明确，也就是说政府首先要保证的是年轻的白领和普通城市居民的居住问题，像2009年这样恶炒老百姓的住房掠夺老百姓的财富的时代基本终结。只有任志强几个人自不量力，还在梦想维护那种暴力和掠夺的模式，是不可能的。
中房集团理事长孟晓苏和阳光100常务副总裁范小冲，来上海遇见我说，牛刀，骂得好，任志强不能代表我们开发商。一个试图把中国经济逼入崩溃，把中国民生逼入困境的房地产开发模式，是不可能长久的。很多政策的推进与我的预期基本一致。我在中央电视台财经频道《今日观察》节目谈到央企的78家二三级公司一定要退出房地产，一个星期后，国资委下发了有关文件，要求78家央企开发商退出。4月15日，我在凌晨1点45分发表博客，论证了二套房贷首付五成和住房贷款首付三成的可行性，结果，当天上午国务院公布了二套房贷首付五成和下午公布了三成首付的政策。
并不是我先知道什么消息，而是中国房地产到了应该遵从经济规律的时候了，把大量的信贷资金注入房地产迟早会出大问题。所以，再想炒楼炒出什么名堂已经不可能。好在中国资本市场的法制体系正在不断完善，把炒楼资金撤出来用来炒股也应该有不错的收益。2008年9月28日，我在第三届中国房地产年会上发表演讲，参会的是全国各地来的300多位开发商的总裁们，我从雷曼兄弟的破产一直谈到中国资本市场的繁荣的重要性，当是就给他们谈到了4只股票，中孚实业、中金黄金、云南铜业和中金岭南，在随后的半年多时间，这四只股票基本都翻了一两倍多，至今还有一位开发商的总裁说：原来炒股比炒房子要简单。
所以，我们要把开发商的高管都引入到股市里来，要让他们意识到，炒房子是没有前途的，在中国炒房子很多是违法行为，只不过是法律没有追究而已，而且，所有假按揭、假身份证和假收入证明的炒房行为违背的是刑法第228条，不是经济合同法，所以，一但追究起来，那是要课以重罪的。但是，炒股无论如何不违法，炒股的收益只要做得好，比炒房子要高。而且，炒股要逼着你去研究宏观经济，研究产业前景，研究全球经济发展趋势，这样，所有的开发商的高管懂得这些以后都会明白，中国的房地产投机行为是一件祸国殃民的事情。
如果这些高管们都抵制炒楼，那社会上的一大批炒房客就没有内线，也就是不可能像现在这样兴风作浪，祸及中国经济和民生。而且，房地产的那些专业都是伪学术，不可能形成什么理论，而宏观经济和资本市场却是为未来培养人才的地方，对自己、对家庭、对后代、对未来都有可能资鉴。十几年后，当你的后代问，你是靠什么积累自己的财富？你如果回答：炒房赚的钱，那将是无比羞耻的事；你如果回答，主要是投资资本市场，那将是一种荣耀。