博客杜文路见不平拔刀相助,写了这么一篇文章。本人觉得甚好,现征得他的同意转录在此,以飨网友。
力挺房价上涨祸国殃民
——兼论诋毁牛刀者的无良无知
2008年的最后一天,网络上出现牛刀蔡鸿岩年终开骂的事情。
能够评论房地产的人,无论样,还是有一些常识的。但今天看了几位批评,不,谩骂诋毁牛刀的人,简直是无知无良。
今天最搞笑的莫过于可能是无知少女写的两篇文章。因为她们不仅对房地产问题上一窍不通,就是谩骂牛刀中也表现出幼稚和无知的一面来。比如,一位在《牛刀“过街”咯》文章中写道:“从来不看牛刀言论,因其文章既无科学性又无趣味性,着实浪费时间。在下实属小辈,更不太喜欢引人注目,对言语又谨慎,怕说错了遭笑话。”
对于以上的叙述,一位网友在其博客后面留言说:第一,在你这个通篇的文字里,没有一个数据支持,你从来没有去看过牛刀的评论,那么你凭什么资格去品论人家.既然不看人家的评论你怎么知道他说的没有科学性---所以你自身才是一个臆想狂.第二,不屑与牛刀交换名片因为他是个小人物在你这个"伪"人心目中,接着你又说大家都讨厌他,都不认识的人你们就可以断言讨厌了---请问这是什么逻辑??你是不是讨厌所有不认识的人?以后写文章用用脑子,人云亦云的..
这位网友的一针见血地指出了文章的问题所在。
看来,人民群众的眼睛是雪亮的,写文章的人不能装腔作势,有漏洞、说谎、昧着良心说话逃不过大家的眼睛。
这只是闲话,不是本质的东西,没必要多说。
重要的是这位小朋友对房地产上的无知并站出来就叽叽喳喳是有害的,就像女人长的丑不是罪,但站出来恶心人就是自己的罪过了,就应该受到批评了。在她看来,导致了房地产的萎靡不振的原因在于有牛刀一帮人的唱空,注意,牛刀是看空,而不是唱空。
无独有偶,今天在批评牛刀的博文中,也是一位女性写的《政府救市对牛弹琴》,文章写道:只看到高房价伤害了民众,却没有看到房价下跌,造成了多少行业萧条、多少企业倒闭、多少人被迫失业。今年因房价下跌、市场观望,导致楼盘开工量缩减,影响诸多钢厂关门。
这位对房地产市场和经济一窍不通的博主文章的中心思想就是,房价下跌导致楼市观望,导致钢厂关门。这是典型的无知表现。
当前房地产重要的问题是成交量上不去,市场萎靡,导致了相关行业转冷,开工不足。而房地产成交量上不去的主要原因还是房价下跌不到位,并没有到消费者可以承受的价位,接下来的合理逻辑是开发商应该象万科那样迅速地调整房价,恢复成交量。国务院《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》的要义也正是在这里。牛刀《国务院下达楼市降价令》一文理解是非常准确的。当前房地产业如果能够为中国宏观经济做出贡献,就必须快速地调整价格,激活成交量。否则,房地产业不仅有继续恶化之虞,还有拖累宏观经济之忧。如果开发商坚持不降只能祸国殃民,害人害己。
今年房地产为什么出现冷清的局面?需要了解前几年房价是如何飙升的。谈到飙升的原因是复杂的,但基本原因是,房地产作为商品,在前几年通货膨胀时候,难以独善其身,不可能不上涨,房价是同原油、股票、大宗商品价格几乎是同步飙升。当前,原油、股价、大宗商品价格在全球范围内回落,房地产价格也没有道理继续飙升。而当前房地产价格调整还远远没有到位,目前还看不到房价上涨的支撑点,相反,却有很多支持房价下调的因素。
房价下调不是因为看空者的看空,这正如天亮而不是因为鸡叫一样,看空者之所以理性看空并被现实所验证,是因为房地产畸型发展必然结果。把房地产业冷清归罪于看空者,从而谩骂诋毁看空派代表人物牛刀,不是居心叵测无良者就是无知者。居心叵测者因为利益攸关,对房地产问题可能是清楚的,只不过因个人利益昧着良心说谎;而无知者,大概是受到人的蛊惑或怂恿,无知无畏地站出来叽叽喳喳几句。
谩骂看空派代表牛刀的人以为,只要不看空,房价就会上涨,就会出现“还有吃的,土豆烧熟了,再加牛肉”的好事情,然而,面对事实的人只能说:“不须放屁!试看天地翻覆”。