牛刀:不要狐假虎威影响房价理性回归

拿着613高层会议当令箭,狐假虎威指责房价暴跌会影响中国经济,有的甚至鼓吹“唱空楼市就是唱空中国经济”,有的诠释说“当前房地产市场稳定价格压倒一切”……等等,全都是谬论。

 

高层为什么要提出稳定房地产市场?是因为房地产市场太乱,从来就没有谁讲“稳定房地产价格”,试问,在现在这种地方政府和开发商互为兄弟的情况下,防家贼就够难得了,何况还要御外敌,那么多外资在虎视眈眈,谁能够稳定房地产价格?纵观中国近代史,战争时期内奸太多,经济建设时期买办太多,他们共同出卖的都是国家和民族的利益,而眼下最多的就是利用中国的楼市发难,难道中央政府稳定房地产市场有错吗?

 

从所有的新闻报道中,关于稳定房地产市场的只有这么一句话:6月13日由中共中央、国务院各部门主要成员,以及各省区市主要负责人参与的一次高规格会议上,稳定房地产市场被国务院分管领导重点提出。会议明确提出,要进一步加强金融监管,促进资本市场健康发展,保持房地产市场稳定,切实防范金融风险。

 

按理,这样的会议精神是不难理会的。从目前形势来看,国际上确实有一批热钱对中国虎视眈眈,有的已经渗入中国的金融、地产、商业、科技、IT等诸多行业,至于蛰伏在中国楼市的热钱究竟有多少是谁也说不清,正是因为说不清,才需要我们的警惕。从越南、印度等国陆续出现的金融危机来看,突破口都是股市和楼市,所以才有了第一句的“要进一步加强金融监管,促进资本市场的健康发展”。

 

中国的房地产市场泡沫太大,吃水太深,纠集着方方面面的利益关系,在国家持续的宏观调控中,慢慢地暴露了一些问题,这是好事。因为这些问题迟早是要暴露的,晚暴露不如早暴露,反映在市场层面上,是一些投机过度的城市房价下跌,但是,这些房价下跌的城市并没有出现经济危机,也不可能出现经济危机。相反,广大市民重新看见了希望,再加上地方政府的社会保障住宅体系的逐步建立,居者有其屋不再是一句空谈。

 

一线城市的金融界对此也反应平静。有网友发帖说,深圳出现近千亿不良资产,遭到了深圳金融部门的断然否定,不错,有不良资产,任何时候都有,但绝对不可能有近千亿,即使是有近千亿,对银行的金融安全也毫发无损。613会议只是提醒说,保持房地产市场稳定,切实防范金融风险。

 

为什么我们这么多开发商就读不懂613会议精神呢?还十分可笑的认为“稳定房价压倒一切”?怎么可能。鸡毛就是鸡毛,永远都不是令箭,等到鸡毛也可以当令箭了,老百姓也就没有活路了。

 

不错,613决策是很英明的,我们一定要稳定房价。从宏观层面来分析,按发改委对全国70个大中城市房价的统计,今年以来,全国房价同比一直是在上涨,只是局部城市房价环比下跌,离全国房价整体下降还有一个过程,这个过程是必然的,我们所要防止的是国际热钱就此哄抬中国房价,然后,突然抽走资金引起房价大跌。我们希望看见的是,房价的理性回归,达到与中国经济发展和人均收入相均衡的状态。

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