牛刀:解剖中国楼市的快刀

陈乾何许人也?或许你会摇摇头说不知道,如果说与北大教授徐滇庆惊心动魄狂赌深圳房价的知名财经评论人牛刀,你就会恍然大悟,原来是他!

    作为中国房地产最具影响力的独立评论家、各大网站流量最大的财经地产博客之一,牛刀和曹建海、时寒冰被世人并称为“中国地产界三剑客”。从2007年与徐滇庆的狂赌深圳房价,到今年7月31日起开始和任志强大打嘴仗,牛刀像个地产斗士一样,以自己的理性和专业精神,做着那把解剖中国房地产症结的“刀”。

 

   “误入”地产一战成名

   “你好,我是牛刀。”在几经幸苦后,记者终于采访到了他,电话里的牛刀,声音低沉、语速缓慢有力,说出来的每个字句,都经过了深思熟虑,字斟句酌,逻辑思维能力极强。

    10余年的深圳经历,让牛刀对深圳的地产市场无比熟悉,并成为中国房地产商协会高级顾问,中国房地产年会专家团专家。2006年10月,他第一次注册了博客,因感于庖丁解牛的理性和专业精神,取博客名牛刀。

    1年后,这个博客ID一“战”成名。

    2007年7月,北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳一次论坛上称深圳房价不高,招来网上骂声一片。随后,他在《中国房地产报》上发表文章称,“如果明年7月11日深圳房价比现在低一分钱,我一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。”此事引来了深圳地产剑客“牛刀”的较真儿。牛刀随后在博客上发表文章,称将与徐滇庆一赌高下。双方的“赌局”以深圳市国土房产局房价数据为准,赌局参照2007年7月11日的新盘均价———每平米15745元。

    赌注的结果大家都知道,2008年深圳房价的下降事实证明了牛刀预言的正确,徐滇庆以登报道歉告终。

    “打赌后,戏剧性的是,我们居然还有过两次偶遇,一次是在凤凰卫视、一次是在中央电视台,我感觉他对中国国情不太熟悉,但是对金融行业研究比较深。”昨日下午,在接受本报记者采访时,牛刀称。

 

    博客点击率超过王石

    牛刀以网络知名评论博客出名,那他一共有多少个博客?答案是,自己维护的有16个,“盗版”的博客20多个。

    牛刀向记者提供了一组数据,他的博客,平均每天更新一篇文章,例如新浪博客从2006年到现在登记的文章一共有1200多篇,每篇1300字左右,算下来,牛刀三年内,牛刀仅写博客就写了120多万字。

    “我的博客,在新浪的点击率已经有2400多万,超过了王石排名第二,第一名是潘石屹。”对自己取得的成绩,牛刀颇为骄傲。记者算了算,他所有的博客,点击率每天为40-50万人次,其中新浪刀客营地点击率基本为日均10万。

    博客名声一大,除了为中央电视台、凤凰卫视、上海东方卫视、香港无线电台等十几家电视台、网站、媒体担任特约财经评论人,还有越来越多的老百姓开始慕名前来求教他,咨询买房的问题。牛刀没有把老百姓拒之门外,他还注册了4个QQ号码,只要一有时间,就耐心为市民解答政策和免费提供咨询。

    人红是非多,牛刀也头疼,因为“盗版”越来越多。“很多网站用了我的文章,根本就不打招呼。”牛刀苦笑着告诉记者,一气之下,率性的牛刀在自己博客主页写上,“在转载我的博客前,敬请通知本人,并惠寄稿费。”他告诉记者,直到最近,才有一位北京律师主动找上门来,为牛刀维权。

 

 

    任牛混战:“我揭了任志强的短”

    牛刀最近和任志强“扭”上了,从7月底开始,两人的这场房地产口水仗越打越热闹。

    7月24日《京华时报》的报道标题为“任志强:泡沫破灭还要等两三年”。牛刀在7月26日发表的博客文章《任志强大哥,您咋也唱空房价呢?》,他在这篇文章中称,“你不是说,房价还要大涨二十年吗,这两三年就破了,您还玩啥呢?”4天后,任志强又发表博文《牛刀请别“胡说”》,表示自己从未唱空房价。针对任志强的主要观点,牛刀又撰写《看任志强的城市化怎么吹大房价泡沫》

    一瞬间,双方唇枪舌战,打得个不亦乐乎。

    “因为我揭了任志强的短,所以他坐不住了。”电话那端,牛刀详细向记者解释这场PK赛,尽显其语言犀利本色,“就在此前,他还发表过‘中国人太有钱了,房子太便宜’的观点,怎么可能180度大转弯?”,“我就是要把开发商的‘画皮’揭出来”。

    事实上,任志强和牛刀关于房地产市场的争论并非首次。今年年初,二人曾为“房价是否降到位”的问题进行过一番辩论。

    “我和任志强的辩论才刚开始,我认为,11月是个房价的拐点,到时候,我和任志强谁说得更有道理,相信可以有个初步结果。”牛刀称。

 

     牛刀:我不炒作

     不停的和掌握话语权的专家、地产大腕对着干,牛刀要做什么,难道想炒作?尤其是和任志强最近的PK,恰好是牛刀新书《深圳,我把爱情丢了》炒得火热的时候,实在令人浮想连篇。

    当记者小心翼翼地抛出这个问题时候,牛刀淡然一笑,“我这么几年来,持之以恒的坚持一个立场,并为这一个立场为之战斗着、承受着、背负着,难道就是为了炒作?” 就在8月5日凌晨,牛刀仍旧在博客上写,“我只是一个普通的没有任何政治背景的博客,只是以自己的良心在这里发表自己对经济对社会对房价的看法。”

    牛刀告诉记者,这两三年来,自己始终坚持着揭开房地产事实真相,还原市场真实现状,以让更多更广的老百姓清楚的认识市场并最终得以受惠。然而为此,自己即使三度移主,辗转南北,为正义为真理而战,风雨无阻。不管走到哪里,牛刀都以自己的清廉正直仗义,广受好评。

    看牛刀的博客,其文章《高房价是中国社会的日全食》、《疯狂拿地是泡沫破灭的前兆》等,站在时代的高度,从经济、体制、社会各个层面详细剖析房地产发展趋势,无一不是站在市民的角度振臂而呼,诸多观点总能发人深省,独树一帜。

     “我这把很‘牛’的刀,只是想解剖解剖中国房地产这头‘牛’而已。”采访结束时候,牛刀笑着对自己地产情结做了这样一个总结。

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