沸沸扬扬的深圳“断供潮”，在政府部门和金融部门的努力澄清下，真相基本揭开。银行告诉人们，深圳房贷余额共2291亿，不良房贷仅为0.67%；政府有关部门告诉人们，目前房贷断供是个别现象，断供的主要是楼市炒家。
炒家为什么要断供呢？说起来，道理也很简单。眼下的深圳楼市正处在转型之中，房价下调，炒家不仅无利可图，可能还将面临亏去首付。这亏本的买卖自然不会有人再干，遗憾的是，有一些炒家中毒太深，相信房价只涨不跌，相信深圳房价要和香港看齐，相信房价还要大涨二十年，结果，高位被套。现在，市场反向运行，房价不涨反跌，所以，让人十分尴尬。
即便如此，炒家也绝对是不想断供的。为什么，房贷是银行最优质的贷款，银行的多少多少利润是从房贷当中来的。言下之意，银行一定会出手相救。可是，银行也是个无利不起早的主，有钱赚时，使劲的给你转按揭加按揭，有风险时，一边凉快着去吧，要么还钱要么收楼，除此之外，没有别的办法。怎么办？刚开始时，炒家们使出一计：开发商补差价。
开发商也搞懵了。是啊，二期是比一期卖的便宜，可是就这个市场啊，不卖便宜就卖不动啊。你说要补这个差价，于情于理于法都行不通。但炒家们说了，你不给我们补差价，我们从此就不买你的楼了。这招管用，一期没有炒家怎么可能卖的这么高的价位呢？炒家不能得罪，该补的一定补。然而，开发商补了差价，房子还是买不动啊。于是，开发商醒悟过来了，然来这个房子的真正买家不是炒家，于是，差价也不再补了。
眼见着看见金子化成了水，这个楼是炒不动了，大家开始打点行装，准备出局。出局有两条路，一条是抛售，一条是断供。开始，无疑大家选择的是抛售，慢慢的即使到了一分钱也不赚的水准，也卖不出，这才想到断供。如果一开始就选择断供，也许还能保住起码的信誉。但是，有专家们老是给他们传达一个错误的信息，原先是房价只是短期回调，后来是政府肯定要出手救市，一再给他们看一朵雾中的花。他们给这朵花迷住了，失去了所有的机会，只能被动断供。
可是，千万不要以为炒家断供就什么都没有了，在金钱面前，有的炒家宁肯失去银行信誉，也绝对不会失去兜里的钱。因此，他们首先想的是保存炒楼的收益，再考虑怎么断供。盘算长达三年的炒楼收益，现在高位被套的房子断供，充其量只是获利回吐。就像有的富人，钱赚得多了，就要去佛祖庙里捐献一样，积积功德。区别在于，去庙里捐献是自愿的，还颇有几分神圣，而被迫断供总是让人不怎么乐意的一件事。
有专家提醒说，中国还没有个人破产法，断供者承担的是无限责任。那真是多虑了，就目前深圳来说，闹上法庭的毕竟只有一例，大多数炒家都有很好的银行关系，私下里是能够摆得平的，不用担心。真的，不用担心。