网友斯巴鲁777：
我期待空军司令牛刀之流对此次中央会议报告中楼市走势的评论。很期待。牛刀是否还要坚持“暴跌”说，在楼市发展上和中央最新精神唱反调？？ 期待之。。。。
我要告诉这位网友的是，我不是什么空军司令，你一定要把这个头衔冠给我，是你没有读懂我的帖子。尽管我们观点不同，意见相左，不过，我还是愿意就你提出的问题，谈谈我的看法，因为你提出的是一个大问题。
中央此时召开工作会，很显然是感到事态严峻，问题尖锐，需要统一思想，统一认识，促进国民经济的健康发展。中央认为：当前抗震救灾形势依然严峻、任务十分繁重。要坚持以人为本，继续全力以赴做好救治伤员、安置受灾群众、加强卫生防疫、防范次生灾害、抢修基础设施等方面的工作，并在这个基础上，尽快开展灾后恢复重建工作。地震灾后恢复重建是一项十分艰巨的任务，必须全面贯彻落实科学发展观，充分发挥社会主义制度能够集中力量办大事的政治优势，举全国之力，精心规划、精心组织、精心实施，扎扎实实做好工作。
从这段话我们可以看出，中央对于中国社会和经济发展的基调并没有改变，确保民生仍然是中国社会发展的根本。整个会议报告中涉及中国楼市的只有一句话：要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。
我请各位网友特别关注这句话，是因为这句话说明，中央对金融风险保持了高度警觉，而目前在中国要化解金融风险的主要办法，就是紧缩银根，抑制通胀，剔除泡沫。从这个角度来解释，中国楼市近期走势不会出现大的震荡，就全国形势而言，房价的涨幅会进一步回落，个别投机炒作比较严重的城市，还将进一步下跌。
这种认识还在于市场的基本面已经出现了一个基本特征，那就是成交量的大幅萎缩。5月全国房屋价格涨幅出现较大回落。国家发改委、国家统计局前天联合发布的数据显示，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。我想对比今年以来的数据，房价的走势是一目了然，那就是涨幅趋缓，环比开始下降。
需要说明的是，全国房价整体涨幅一旦出现环比下降，那对整个国民经济运行体系都是至关重要的，而环比下降预计将在今年6月发生。也就是说去年全国房价泡沫，正在被市场这只无形的手逐渐剔除。房价不像股价，涨起来快跌起来也快，而房子是不动产，变现能力较差，跌下去需要一个过程，而全国性的整体下跌过程更加漫长，这也是很多楼市炒家来不及出逃的主要原因——因为无法变现。
至于斯巴鲁先生提到的，牛刀是否坚持暴跌说，我想回答的是，许多被炒起来的东西，如果发生过暴涨，那么暴跌也成了一种必然，股市如此，楼市也如此。往远一点说，美国油价被国际炒家炒到了140美金，这是不是原油应有的价格呢？显然不是，那么，很快有一天，原油价格就要跌破100美金。这是资本市场投机的规律，而规律是任何人任何因素都无法撼动的。
另外，我想告诉斯巴鲁先生的是，就中国国情来讲，也许某一个城市的房价会被投机炒家以巨额的资金，拚死扛住，但是，中国整个楼市不是一个可以被炒来炒去的市场。为什么？因为民生仍然是中国社会的根本，从本次中央会议报告亦可看出，请您仔细理会。