创造了中国地产传媒营销模式的 蔡照明先生，以自己独到的营销模式，开始在北京发力。
发行总量突破60万份的京华时报，拥有中国北京最年轻、最时尚、最富活力的创富阶层读者群，成为有别于其它媒体的并在北京城独树一帜的大众传媒。蔡照明选择了京华时报，京华时报也选择了蔡照明。
2007年，中国北京的五环外房地产市场别具一格，不仅推盘数量庞大，并且楼盘特色、户型创新、园林设计、景观创意与大环境融为一体，绝大多数楼盘的形象和内涵，不仅张扬个性和活力，而且极富创意，销售对象直指北京的年轻创富阶层。
他为本次推广创造了一个十分时尚的概念：网络上的“我爱你”，北京人的“520”
这是一种崭新的网络语言，在年轻的创富群体中极具感染力。用这种寓意深刻，简洁洗炼的网络语言，打动北京人，不仅为年轻的创富群体耳熟能详，而且颇为时尚。520在网络上为“我爱你”，对北京五环外的楼市特色来说，520又增添了新的内涵。
他是这样解释520的：
5――年轻的创富群体大都在充满激情的工作和创业，每周5个工作日排得满满的。让我们来描述一下他们的工作生态：他们一般不关窗帘，让早晨明晃晃的阳光刺开双眼，一个打滚翻身跃起；惯于在上班前拧开洗浴龙头冲去没有正常睡眠的疲态；女性还边刷牙边用口红在镜子上记录要办的业务；男性往往在剃须时还要给客户打个电话，一切都是紧张和匆忙中进行……还好，九点钟赶到写字楼，处理完邮件和公文便约好了中午共进午餐的客户，下午照例拜访大客户并为客户解决业务上的有关问题，5点钟回公司便匆匆召集业务骨干讨论方案，并尽可能实现业务总量最大化，还要防备竞争对手奇招，摸清对方是否接受潜规则，马上又要考虑安排晚上的就餐活动，只要一个晚上没有客户接受宴请，心里就不免担心明天公司是否会破产。紧张、高压，深夜回到单身公寓一靠枕头就呼呼大睡。早上又被阳光刺醒……周而复始，5天就这样度过的。
2――不知不觉就到周末，该好好放松一下心情，充充电下周再战。可是，去哪里呢？当然是五环以外，那里春天懒洋洋地来到了，树梢头绿叶正在缓缓的绽放，从家到写字楼的灰色不见了，代之而起了是繁花似景，春意盎然。五环外的生活就是一种悠闲和雅致的慢生活，五环外的生活是青草地上的嬉戏，小溪旁的欢笑，树荫下的缠绵，花丛中的爱恋，五环外的生活不仅写意而且抒情。架起古筝，与春风和小溪一起，共同演奏《战台风》；放出你的风筝，在湛蓝的天空下，展览你的轻松和悠闲；甚至踢球，甚至爬山……
0――只有在这种轻松和悠闲中，才有家的温馨，每周与家人的团聚能让心灵充满温情和美好。亲情，宝贵的亲情，让你忘掉所有的紧张和不安。
只有五环外，才是北京人的“520”。
避免和北青的正面交锋，将主场转向五环外。那里房价不高，环境优美，交通畅达，是很多新北京人的向往。而且，在策略上是采取农村包围城市，占领了一个新的高地，应该是比较独到的。
因此，我怀有极大的热情，关注蔡照明模式的奇迹。