2006年第三季度最新统计分析显示，京沪穗深四地房价，除上海回调外，均有不同程度增长。经过对“房价收入比”分析，今年四地的“房价收入比”均达到10以上，深圳名列第一，房价相当于家庭可支配收入的15.76倍，第二位的是上海，为15.55倍，其次是北京，为13.55倍，最后是广州12.67倍。
对于房价收入比，联合国人居中心的上限是3：1，世界银行的上限是5：1，而中国大部分城市的房价收入比都超过了5：1，而像北京、上海，广州和深圳等大城市的房价收入比都超过了10：1。什么是房价收入比？房价收入比是指一个地区的住房平均价与家庭年平均收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。这样的一种状态下房地产市场畸形发展，表现出来“自住者买不起，投资者租不出”的形态。中国是一个国情比较特殊的国家，每一所城市都有自己的特殊情况，城市居民的人均收入也不相同。
房价的问题是近年来最收关注的，一方面是由于中国的社会结构所造成的，中国的中低收入者居多，如果按人均收入比例来排列，应该呈现的是“金字塔”的形状，最底层占多数的是中低收入的，越往上所占比例就越少。另一方面，政府拍卖的土地价格天天看涨，而房价也随之上涨。
现在我们所说的房价高，在很多人眼里并不觉得高，但是为什么会有这么大的反差？社会上所反映出来的问题就能说明一切，占整个社会比例最大的群体，也就是我们所说的中低收入阶层的“居住权利”得不到解决，住房价格与人均收入比例失衡，是造成现在这样的局面的最大因素。
2006年城市生活质量深圳全国第一，最低工资深圳居全国首位，2006年大多数的月份，深圳的房价涨幅全国第一，在不久前“房价收入比”的统计中，深圳还是名列第一。不论从什么角度上来看，深圳是近年来中国城市发展最快之一，就房价来说，在全国的房价中也名列前矛，就深圳的经济在中国排第四位，但是房价可以说是中国最高的，这与深圳的房地产的特殊性有关，深圳是一个靠近香港、澳门的新型移民城市，外来人口居多，由于对住房的需求不断增加，所以成为制造深圳房价居高不下的重要因素之一。
深圳的房地产开发也从中心向外扩散，现在的多数楼盘关外居多。现在的深圳可以用人多，车多来形容，深圳的外来人口暴增，据不完全统计，深圳现在的人口已经超过1300万，人口数量和广州差不多，但是，深圳的面积只有1952平方公里，人口密度也是全国之冠，达到了每平方公里超过6000人，与香港人口密度相当。
现在很多人提出的“两小时生活圈”和“5+2”的概念，其实早在深港一体化中成为了现实，由于深圳与香港只有一关之隔，深圳居住，香港工作成为香港人在深圳买房的潮流，深圳房地产市场上随处可见的是炒家，或是“富人”，使得住房结构发生变化，大户型、别墅、豪宅越来越多，适合于中低收入的住房越来越少，使得深圳的大多数居民以租房为主。
就人均收入来说，深圳的关内与关外就不相同，关内的人均收入高于关外，相应的消费水平也不同，住房价格产生了很大差异，目前，深圳市内的新房价格均价不会低于10000元，近几个月来关外的住房价格也达到了均价9000元。就深圳的人均收入来说也排在全国首位，这使得深圳市的房地产投资和房地产的需求不断增加，房价不断看涨。但就目前深圳房价，一套房最便宜也要五六十万，就人均年可支配收入可达到20000又有多少，高消费生活之下，根本无暇去承担一套住房的压力，有的因为没有办法必须买房的就成为了房奴。
如果照推理，全国“房奴”最多的城市，深圳是不是也排第一呢？