为了刺激购买，很多发展商又在媒体忽悠开了。
有料为证：上周宝安一个楼盘开放销售中心，终于重现了调控前人山人海的情景。无独有偶，布吉某楼盘的开盘现场也呈现出相同的景象。原有的热歌、热舞、热情似乎都切切实实回来了，再看看开发商们的推盘时间表，9-11月份成了爆发期，在经历了三个月的调控期后，度日如年的人们都期待重见光明。
谁都知道，近10年来，中国房地产一直处于亢奋状态，象吃了“伟哥”一样，建筑面积、销售面积和楼价一起比着增长，仅深圳而言，这三个数据相比1997年基本都翻了一倍多。并且，这几年的九、十月份，都出现了销售的高峰，形势一派喜人。于是，业内有人断言，今年的九、十月份也会像往年一样，是“金”九“银”十。
远的不说，请各位关注2005年9、10月份的上海。
业内人士都知道，去年的国八条主要针对上海市场的，原因是，在各方力量的作用下，上海的楼市极其“亢奋”，老太太上街买菜先去售楼处前排队，转手将领取的号让给温州人、山西人、外国人就能赚个三千五千的。原来均价8000左右的房子，很快哄抬到12000至16000元，国家没有办法，只得实施宏观调控，用行政的、市场的、法律的手段干预上海楼市，对房地产的售卖进行了许多硬性规定，并且，抓了以姚康达为代表的炒家，刻意打压楼市。结果，不到4个月，也是上海往年的销售旺季，九月和十月，上海楼市一片冷清，成交大幅萎缩，炒家被逼出市场，发展商被节制炒楼行为，银行勒紧贷款，民间贷款利息高达8分，一些抗不住的发展商开始低价销售，12000的房子重回8000。而且就是8000元都没有人买，这就是上海去年的“金九银十”。
今年国家的宏观调控，显然是针对北京、深圳的，但措施比去年更严厉、更具体，一再加息——市场的手段，一再抓人，副省级高官纷纷落马——法律的手段，一再出规定——行政的手段，三管齐下，遏止楼价和过热的楼市。现在，北京、深圳成交大幅萎缩，社会闲散炒家已经被逼出市场，持币待购的人群转向观望……依牛刀判断，深圳楼市月均楼价不降至8000元以内，政府是决不会停止调控，力度可能进一步加大。在这种情况下，还何谈“金九银十”呢？只怕像去年的上海一样，楼价巨幅回落，才有可能出现一点“旺销”的局面。
今年来提“金九银十”其实是对大市的误判，用毛泽东的话来讲，是“犯了经验主义的错误”。往年的“金九银十”不代表今年的美梦成真，尤其是北京、深圳两地，应该对市场有个基本的判断和把握，在你从事营销活动前，尽量不要将去年九、十月的一套用于今年，此为忠告。